所谓的大小产权，是根据房子的使用年限来界定的，一般有40年、50年和70年三种，其中的70年是俗称的大产权房，其他的是小产权房。大产权房严格意义来说都是住宅或者住宅性质的公寓，40年产权的都是不限购的，一般都是办公性质的。50年产权的房子有不限购的、有限购的，性质比较杂乱。另外一点就是70年产权的房子是可以落户的，小产权房不可以落户；小产权房一般可以注册办公，大产权房不可以
全部3个回答 >请问65年的产权房能买吗？
133****2314 | 2018-06-04 21:41:43
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****9426 其实都是70年产权的，只不过他指的是剩余65年，因为还有土地闲置期以及工程开工的时间 2018-06-04 21:42:16
-
134****1806 70年产权是针对的住宅，65年产权一般是指酒店式公寓，两者是不一样的。 2018-06-04 21:42:08
-
146****0558 普通住宅产权是70年，酒店式公寓产权年限是65年。 2018-06-04 21:41:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。据此，居住用地的土地使用权是七十年，此种住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，三十年产权的房屋不会自动续期。
全部3个回答 > -
答
可以的，也许是开发商很早就买了地，现在刚刚用来造房子。现在有规定：土地使用年限届满后自动续期 但是土地证上土地性质必须是：住宅用土地 这个你要看仔细了，也要要求开发商一定要注明的。
全部3个回答 > -
答
民用住宅70年产权是指70年的土地使用权，土地所有权是属于国家的，等70年期限到了，假设房子依旧屹立不倒，你还健在的话，可向房管局有关部门缴纳土地出让金的税费，则你再次拥有这套房子的70年所有权。
全部3个回答 > -
答
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。目前房屋居住年限并没有明确的说法，比如到期后是否可以续。土地属性不同，一般来说商业性质的房屋不能用公积金贷款，贷款年限也会不同。水电是否民水民电，都会影响到生活舒适度，需要综合考量。
全部3个回答 >
买房交流
3029
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（476）
