买顶楼电梯房好吗

很多开发商为了让顶楼易于销售，将顶楼设计为复式楼的形式。由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？我们来看看下面的介绍。顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活。但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题，一些买房人在选楼层的时候，会避开顶楼。很多开发商为了让顶楼易于销售，将顶楼设计为复式楼的形式。由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？我们来看看下面的介绍。一、什么是复式楼？首先，我们来介绍下什么是复式楼。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。二、顶楼复式楼的优缺点顶楼的复式楼，结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。（一）顶楼复式楼的优点：1、视野比较开阔、采光通风比较好。2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。

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电梯房顶楼是不错的，优点也有很多。首先，顶楼房屋视觉非常的宽广，不用担心在夜晚观赏不到城市的美景，而且对视力也起到了一定的保护效果。其次，在高处也不需要担心蚊虫的叮咬，在夏天蚊虫非常多，楼层高的朋友不需要担心蚊虫的入侵。**后，顶楼采光比较好。在选择购买电梯房的时候，需要注意以下几点：1.需要注重电梯的质量，因为电梯质量关乎用户的安全问题。如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品，就是比较有保障的。2.电梯的数量也是有相关规定的，一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。3.对于高层住宅来说，供水、供电等情况要了解清楚。

顶楼处于小众市场,喜欢的人很喜欢,不喜欢的怕房漏水、隔热差。 http://www.kfw001.com/news/

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1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6、蚊虫较少;7、私密性好;8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。住顶楼的缺点：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；

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1很可能会漏水，即使短时间不漏水，用上10年20年就不好说了，要是自己住的话，建议别选。2电梯费用肯定要每个月另外交，而且很可能因为楼层不一样，缴费缴的**多。3好处就是有足够的储物空间4建议选择倒数第二高的楼层，比如20层的楼高选择19楼。

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