商品房一般能住多少年

• 157****9152 国有土地上的住宅，用地期限为70年，70年届满后自动续期。也就是说，你可以永远住下去。
  　　
  　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
  　　《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  　　 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期．依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2018-06-03 16:56:00
• 155****9464 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  （一）居住用地七十年。
  现在以50年和70年居多,70年是**高使用年限.满70年后按当时的政策规定仍可继续使用. 2018-06-03 16:55:45
• 136****7703 按照国家的规定，
  土地使用权是70年，意味着你具有在房子里面居住70年的权利，
  建筑设计规范中建筑结构相关规范要求结构设计按照50年计算（指的的高层建筑），
  也就是说在理论上50年之内建筑质量（特别是结构）不会出现大的问题。
  所以一般建筑的居住年限**多是50年。 2018-06-03 16:55:27
• 132****8029 　　1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。
  　　2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台**新政策，产权也会做出相应变化。 2018-06-03 16:55:09