概述商品房限购政策是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。继北京市在（国发2010 10号文件）印发后出台了楼市新政以后，我国很多城市开始出台商品房限购令，用来控制房价的日益高涨。河南科技报社文献部主任张员启是**早提出国家对商品房限购的专家学者，他在2010年1月7日在《求是》官方网站发表《用社会主义核心价值观破解房价难题》一文，明确建议要对商品房实行限购政策。
全部3个回答 >限购房是在什么范围？
143****2569 | 2018-06-03 15:19:53
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158****1755 全国内。一家庭户口购买房产超过3套不给按揭。一次付清你想买多少就买多少！比如你是上海人，到海南买房。你的户口不在海南或者没有海南本地的一年社保都不能按揭！今年有延续了限购令。
2018-06-03 15:20:26 -
141****8765 不管你是上海人还是外地人，只要你现在在上海名下没有房产，那么就是首套。这里指的首套房是交易中心认可的首套。而不是银行认可的首套。
交易中心的首套，是指买房是的税费可优惠。
银行认可首套的前提条件：以前买房没贷过款，就绝对的首套利率，贷款可7成。如果外地房子贷款过，并还清了，找贷款专员可以做首套。 2018-06-03 15:20:21 -
152****6647 因为近十年房价不正常的疯涨了几倍。
因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，如规定需在当地交满三年社保才能买房；一年内一个家庭只能买入一套房；一年内只有卖出一套房才能多一个买入一套房的名额；二套房过户税费提高；二套或以上房产贷款费率提高等等。
以上的就是房产限购政策，各地特别是大城市都在执行，只是各地的执行条款略有不同而已 2018-06-03 15:20:13 -
151****9741 就是一线城市所谓的限购令吧！防止人们炒房！
限购！在于名下有一套房产了！就不能再买了！一次性买的也不行！限购就是名下有房有贷款记录的!就算你买了！房管局也不给你办理手续！！！ 2018-06-03 15:20:09
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北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地**在京购房做出了只能购买一套住房的限制。
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单位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。是不具备完全产权的，也就是单位还拥有一部分产权。西安限购令中，对于商铺、写字楼、公寓不在限购范围内，其他类型的项目都在限购范围内。
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住房限购涉及海曙区、江北区、鄞州区，具体范围为：机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路范围内的住房(包括商品住房和二手住房)。
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问 什么是限购房?答
限购房指的是在一定的地区范围内，政府采取政策限制购房者是否可以购买房产的政策。通常，限购房政策会限制购买者在一定时期内只能购买一定数量的房产，以控制房地产市场的投资和价格上涨。
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