请问住宅底商公摊多少？

详细考察一下您门口的居住人群，调查一下他们的消费水平，看一下周围已经有了什么店，竞争激烈不激烈等等综合的因素。然后，根据您个人的经济实力和个人爱好选择适当的生意。 可以开个小型商场吧，买些日用品生活用之类的，也可以兼做蔬果，肉等，这些都是小区居民每天要消费的，卖的东西好，价格实惠，去大商场又不方便别人就会就近买了。 1.便利店！ 便利店不同于超市。 虽然超市的价格会比便利店全家。 但便利店具有它的独特性。 我们大学时，做过一项统计。例如，路过想买包烟，或买支可乐，90%的人会选择去便利店买，而不是进超市。 因为进超市麻烦。 如果是买一定数量的生活用品，大多数人都会选择去超市。但如果是购买一些小食品，饮料，烟等，多数人都会选择士多店或超市。 这是便利店的独特性。 便利便利故名思义... 方便嘛...呵...　　2.开个老年生活用品点吧！　　3. 开花店吧！ 就专买花花草草，花卉好了！有优势 ,资金回收快 ,进货就找我们！　　4.我认为开个小超市不错。理由：每个小区都有一定的人口，吃喝拉撒睡必不可少，每天都会消费不少的日用品、副食品等商品，而这些东西利润还可以；30平米面积开个迷你型小超市正合适，超市不同于原先的小卖部，显得有条理又卫生又显着高档，是现代人们首选的购物方式；位置好，处于小区大门口，只要你的商品能迎合人们的需求，又能物美价廉，相信小区的居民不会舍近求远到别处去买东西了，如果一个小区的人多数日常开支都到你这消费，那你就等着数钱了。

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临街商铺有没有公摊面积？首先跟大家解释一下什么是公摊面积，也就是公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。只要是商品房屋，均是有公摊面积的，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。而临街商铺也属于一种商品房屋，所以临街商铺是有公摊面积的，并且需要对摊分到的公摊面积承担相应的责任，同时也可以享有相应的权利。临街商铺的公摊面积应该怎么算? 1. 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊 于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。2. 商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区。3. 计算出各功能区的建筑面积和为功能区服务的共有建筑面积，然后将为功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。4. 各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层。商铺建筑面积分摊计算公式如下：1. 分摊共有建筑面积 = 套内建筑面积 × 共有建筑面积分摊系数；2. 公有建筑面积分摊系数 = 共有建筑面积 / 套内建筑面积之和；3. 共有建筑面积 = 整幢房屋建筑面积 - 套内建筑面积之和 - 不用分摊的建筑面积（幢内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积）。

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一、商铺产权年限到底是40年还是50年？根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。二、商铺和住宅产权年限是否一致？问题：房子是商住两用类型的，一层是商铺，上面是住宅。住宅的产权为70年，那么是否商铺的产权也是70呢？回答：70年产权从严格意义上来讲是错误的，房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有土地使用权才有期限限制，“70年产权”指的土地使用权是70年。房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。我们国家土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。根据土地出让年限的规定，商业、商业、旅游、娱乐用地**高使用年限40年;综合用地**高使用年限50年。因此，纯商铺作为商业用地，其土地使用权**高年限为40年，综合商铺的土地使用权年限则为50年。

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公摊基本上都是20左右

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一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

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