契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
全部5个回答 >开发商代收契税怎么退?
158****6916 | 2018-06-01 17:24:14
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146****7113 各地政策不一，可向当地的税务主管部门咨询！ 2018-06-01 17:25:33
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145****5562 如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。 2018-06-01 17:25:17
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133****5032 办理退税需要的资料：
1.产权所有人身份证原件及复印件(两份)
2.契税税票原件及复印件(一份)
3.合同原件及复印件(一份)
4.户口薄原件及复印件(一份)
5.婚姻证明原件及复印件(一份)
6.首次购房的证明 2018-06-01 17:24:45
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一般情况下，客户投诉处理流程包括以下几个步骤。 （1）记录投诉内容 根据客户投诉登记表详细记录客户投诉的全部内容，如投诉人、投诉时间、投诉对象、投诉要求等。 （2）判断投诉是否成立 在了解客户投诉的内容后，要确定客户投诉的理由是否充分，投诉要求是否合理。如果投诉并不成立，就可以委婉的方式答复客户，以取得客户的谅解，消除误会。 （3）确定投诉处理责任部门 依据客户投诉的内容，确定相关的具体受理单位和受理负责人。如果是运输问题，交储运部处理；属质量问题，则交质量管理部处理。 （4）责任部门分析投诉原因 要查明客户投诉的具体原因及造成客户投诉的具体责任人。 （5）公平提出处理方案 依据实际情况，参照客户的投诉要求，提出解决投诉的具体方案。如退货、换货、维修、折价、赔偿等。 （6）提交主管领导批示 针对客户投诉问题，主管领导应对投诉的处理方案一一过目，并及时做出批示。根据实际情况，采取一切可能的措施，尽力挽回已经出现的损失。 （7）实施处理方案 处罚直接责任者，通知客户，并尽快收集客户的反馈意见。对直接责任者和部门主管要根据有关规定作出处罚，依照投诉所造成的损失大小，扣罚责任人一定比例的绩效工资或资金。对不及时处理问题而造成延误的责任人也要追究相关责任。 （8）总结评价 对投诉处理过程进行总结与综合评价，吸取经验教训，并提出改善对策，从而不断完善企业的经营管理和业务运作，提高客户服务质量和服务水平，降低投诉率。
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建议尽快上缴。开发商代收房屋契税一般不会被地税局收滞纳金，第一，开发商代收房屋契税主要是代办房屋产权证，没有固定的期限，而是根据房屋的交易实际发生时间（也就是产权转移实际时间）来确定契税的缴纳，第二，只有当《通用税收缴款书》开出后，如果没有在缴款书规定的期限内缴纳契税，才加收滞纳金。
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这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。
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合不合法，要看合同有无约定以此作为验房(注意不是收房)的条件，若无约定，则开发商构成违约，应对方法是在交涉过程中注意留下证据，给对方足够压力。**终不能解决只能诉讼。
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