首套房 90平以上契税1。5 %
全部3个回答 >青岛房契税怎么算?
146****7805 | 2018-05-31 16:40:38
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144****5708 青岛新房契税第
一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第
二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第
三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。 2018-05-31 16:41:35 -
147****7748 前,青岛市商品房契税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%的契税;购买房屋面积超过144平方米,也要按照**高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。 2018-05-31 16:41:20
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152****9222 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-05-31 16:40:59
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到青岛房产网可计算，非常准确
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税， 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
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问 卖房契税怎么算答
卖房契税计算是有公式的，契税=房屋总价×税率，这一部分费用通常是由买方来进行缴纳，首套房屋面积小于等于90平米，那么税率为1%，如果面积大于90平米，那么税率为1.5%，若是二套房或者是多套房，面积小于等于90平米税率为1%，面积大于90平米税率为2%。不过个别城市政策方面会有一定的差异，比如北上广深等城市，除了享受首套房契税优惠政策之外，购买二套房或者是非普通住宅契税的税率均为3%。在卖房的过程中，通常涉及的税费有以下几种:1、契税，由买方缴纳。2、增值税，由卖方缴纳，购房时间已满两年，免征增值税，如果购房时间不到两年，那么按照成交价的5.6%来进行缴纳。3、个人所得税，由卖方缴纳，通常按照评估价格的1%来缴纳，也可以按照成交价减去相关成本的20%差额来进行缴纳。
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契税标准是5.55%或者5.56%
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