你办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有，到地税局缴纳。其他的税应该没有了，大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。
全部3个回答 >怎么算土地契税？
132****7280 | 2018-05-31 14:18:31
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133****8424 房地产土地契税税率比例:根据《中华人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;
契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望对你有帮助! 2018-05-31 14:19:41 -
144****3525 在各地都有不一样的规则，有些当地规则为交房之前交纳土地契税，有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。而依据现在干流操作，期房的土地契税交纳时刻为：房子竣工检验合格，交付使用，处理房产证的时候交纳房子契税，房子交付后尽量不要超越一年，否则是要缴滞纳金。
而依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则，“契税的交税责任发生时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭证确当天。”
也即是说，依照相关规则，契税在可房产证处理当日起交纳便能够。 2018-05-31 14:19:17 -
145****7409 你办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。
一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有，到地税局缴纳。
其他的税应该没有了，大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。 2018-05-31 14:18:54
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问 土地契税怎么算？答
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问 土地契税怎么算答
土地契税的征收税率一般在1%~3%之间，具体根据购买房屋的套数不同、房屋面积大小不同，征收税率也是不同的。契税征收税率一般有以下4种：1、税率1%在购买个人或家庭的首套、二套房时，若房屋面积小于90平方米，契税享受优惠政策，按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买家庭或个人的首套房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套房时，或是购买非普通住宅类型的房屋时，计税不享受任何优惠政策，按照3%的税率全额征收。综上所述，可以根据自身情况来判断契税的征收税率，计算契税缴纳金额。
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》，国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在现行中，房地产企业缴纳土地契税为3%。
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税款滞纳金是纳税人或者扣缴义务人不及时履行纳税义务而产生的连带义务。《中华人民共和国征收管理法》（以下简称《征管法》）第三十二条对加收滞纳金的做法给予了法律地位。国家对滞纳税款的纳税人、扣缴义务人征收滞纳金，目的是为了保证纳税人、扣缴义务人及时履行缴纳或者解缴税款的义务。
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