婚前售房离婚后怎样过户？

• 134****4325 因为离异，是办理住房离异析产过户，只要200元和手续费，没有其他任何税费，
  需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，
  夫妻俩一起到房管凭身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）
  两人一起到房管办理，就可以 2018-05-29 17:30:24
• 145****6551 经民政局协议离婚的，一方不按离婚协议书约定履行义务，另一方要向法院起诉要求被告协助办理不动产过户手续；
  法院调解或判决准予离婚的，可以直接申请强制执行。 2018-05-29 17:30:02
• 135****7801 房产是你婚前购买的，有购房合同，付款凭据收据和结婚证作对比。此房产为你婚前个人财产!前提是该房产登记房产证是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你俩共有房产了！假定该房产登记在你一人名下，单纯说房产的产权，不用质疑这是你个人财产，离异时不参与共有房产分割。但是~~你婚后（拿结婚证起）用于还贷的钱，不管是你自己的钱还是你老婆出的钱，都属于婚后共有财产，你老婆有一半权益，还有自婚后还款以来该房产增值部分的一半的权益也是她的。
  你俩离异，房子归你，你需要支付给你女人一半的婚后还贷款项，一半的该住房增值部分权益。这是新婚姻法的解释。 2018-05-29 17:29:39
• 143****6683 离婚后办理房产过户需要缴纳登记费，收费标准：住宅80元/套，由受让方承担。
  已购公房（房改房）离婚财产约定
  办理地点：市房屋产权登记中心
  办理流程：
  第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；
  第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；
  第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；
  第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。
  办理材料：
  1、登记申请书；
  2、申请人身份证明；
  3、房屋所有权证；
  4、离婚证、离婚协议书或生效法律文书；
  5、新测绘房屋平面图；
  6、营业税完税凭证。
  说明事项：
  1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。
  2、身份证明、离婚证、生效法律文书，提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。
  3、除房屋平面图提交2份外，其他资料均提交1份。
  特别提醒：生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋归属方单方申请，其他的均应双方申请。省直房改房需经省政府行管局审批窗口（交易大厅东厅22号窗口）审批。
  收费依据：发改价格[2011]534号文
  收费项目：登记费 收费标准 住宅80元/套，由受让方承担
  法定期限：
  30个工作日
  承诺期限：3个工作日，省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算。
  流转程序：
  申请—受理—初审—审核—制证—发证—归档
  设定依据：《物权法》、《房屋登记办法》、《济南市房屋登记条例》
  申请条件：申请人与依法提交的材料记载的主体一致；申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致；申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；不存在本办法规定的不予登记的情形。 2018-05-29 17:29:13