首套房公积金贷款能贷多少钱？

• 138****9839 **款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)在我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房**比例来实施,所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。###首套住房公积金贷款利率 为 : 五年以上的 年利率:4.5% 五年及以下的 年利率:4.0% 职工家庭所购住房为首套住房的,**2成,贷款额度可按借款人一人**高30万元;借款人及配偶**高60万元计算;二次贷款不再看首次贷款的房屋面积,只要首次公积金贷款已还清,都可以再贷。第二次公积金贷款**款比例不得低于房屋总价的30%,贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。###以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般**多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 2018-05-29 16:44:28
• 152****7089 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2018-05-29 16:43:59
• 137****4251 **应该是60% 只要你名下有房子 那再买用公积金就是二套房 利率上浮10% 2018-05-29 16:43:05
• 158****4734 公积金贷款1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上2：里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了，至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍，但**大限度是没有补充公积金30万上限，有补充公积金上限是40万 2018-05-29 16:42:12
• 158****4737 住房公积金贷款利息7月份刚下调一次,至于多少你可以在网上查,各家银行的网站上也有,贷款限额谁也定不了,只能看贷款单位了,如果你又关系的话可以贷很多,现在一般小银行都会有优惠的具体还得看当地情况,**后说一句,买房子时贷款是房地产那边说了算的!
  不是你想去哪贷就能去哪贷的! 2018-05-29 16:41:41