1、二套**比例：公积金 大于等于3成；商业贷 大于等于4成；2、二套房契税：契税 3%-5%3、其他杂费
全部3个回答 >南阳首套房的话**多少钱？
144****5997 | 2018-05-25 15:46:14
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144****7543 一般情况,100万的房子,**要20万;采用公积金购买首套普通自住房,**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,**低**款比例为20%;如果是采用纯商业贷款买房,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,**低**款比例不低于45%,如果结清的话,**不低于30%。 2018-05-25 15:56:59
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155****2120 办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 一套房**比例并不是固定不变的，各地首套房**比例也有不同。
按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房
90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。 2018-05-25 15:54:36 -
142****4419 现在不管那个城市都要30% 或以上 因为现在政府正在大力整顿楼市 没什么太好的办法的 2018-05-25 15:51:12
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154****6224 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。 2018-05-25 15:48:12
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现在各个城市执行的标准不尽相同，有两成**的，也有三成甚至四成的都有，但是过一段时间四成**是必然趋势，而利率现在**低为7.5折，一般都为8.5折，还必须是银行VIP客户，如果个人信用记录不算太好那只能执行基准利率了。
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开发商收到了购房全款，房屋验收合同之后就会缴纳钥匙，在此之前要缴纳各项开口费、维修基金、下证的契税。如果装修，需要缴纳水电费及装修押金。以山东举例，开口费主要是暖气开口费约90元每平，燃气开口费2980元，如果只有燃气还需要缴纳取暖开口费2000元；有线电视开口费300元；首套房下证契税为90平以下为1%，90到144平之间为1.5%，144平及以上3%；二套房统一按照3%。
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1 使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下，贷款**款**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，**低**30%以上；2 银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上；3 贷款按揭买房的因不同银行的具体政策不同，根据央行的基准利率，然后**终利率是每个银行自身浮动的.4 按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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房产过户费用按照标准不同主要有以下几项收费项目：契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳；房屋产权登记费：80.00元；房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
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