这个要看你选择什么方式的贷款,纯商业?公积金?或者组合贷款呢?如果涉及到公积金的话,是要买保险的。一般来说按揭费是贷款总额的1.2%下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?除了常见的契税、个税、增值税等税费外,贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用,我们分别给大家介绍这几种费用。1、房屋价值评估费房屋价值评估费,顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时,评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准。
全部3个回答 >购房尾款多少钱
142****5723 | 2018-05-25 14:02:59-
148****0137 这个就不好界定了~一般情况下是开发商推荐银行办理贷款的,购买时如果没有约定贷款问题那么就要看合同约定了,如果合同上约定了违约金那么还真没什么特别好法子,除非开发商同意退。
建议赶紧刷银行流水,做高收入或者把夫妻的收入证明同时提交,换一家银行重新贷款,时间理论上来得及。或者直接找个下家卖了吧。 2018-05-25 14:05:07 -
132****6360 1 尾款交付事项是否必须在签订买卖合同时约定? 是
2 手头现金都用于**款了, 余款都是银行贷款,那尾款怎么付? 是由银行付给卖家么? 尾款一般是现金支付给上家的 因为银行贷款的钱 下家是碰不到的 只有从**款里面留下来一小部分
3 尾款一般多少金额? 视情况而定 一般是在5万内 2018-05-25 14:04:38 -
155****5811 尾款就是比如
1、你全款是55W,**需要缴纳16.5W,贷款33.5W然后16.5+33.5=50W **后交钥匙的时候需要你拿出5W,这5W就是尾款。
2、尾款主要作用就是房子拿钥匙你验收后没有问题可以交这个钱,如果有问题你手里有5W不给他可以有一个约束
3、尾款其实就是你的**款一部分 2018-05-25 14:03:48
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问 购房税多少钱啊?答
契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关。契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》,1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的,免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。应纳税额=计税依据×税率2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,即1.5%左右,对于小于90平的房子征收1%,而大于144平米的房子征收契税还是3%。对商业用房征收3%。年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
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买房**的具体金额是由两方面决定的:1,房屋的总价。如果你买的一手房,那就按合同总价计算。如果你买的二手房,需要银行联系评估公司,上门对房屋拍照评估,得出的评估价与你提供给银行的合同总价,孰低取谁。2,买房人的贷款资格是首套还是二套。以北京为例,目前购买普通住宅,首套可贷款6.5成,那么**就是3.5成。具体金额用条件1的总价乘以条件2的成数即可得出。
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****低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点**。 2收房的话,所说的一般**低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的**就比30%的总房款要多,再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面,所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
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问 购房尾款怎么付答
可以认为属于表见代理,建议直接起诉开发商履行交房义务。
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