预售卡是什么，为什么买房也有？

• 133****2943 预售卡就是可以预先买到的实卡 2018-05-25 13:21:52
• 131****5478 一些开发商在未取得商品房预售许可证的前提下，为谋取自身利益**大化，擅自推出购房“VIP”卡或意向书等方式，即消费者想获得选房资格，就得先购买VIP卡或缴纳意向金。有VIP卡者可在购房时将这笔款项抵作房款并获得一定优惠。
  根据2006年7月，建设部等有关部门联合发出的《通知》要求，“未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款等形式变相预售商品房。”
  因此，没有拿到预售许可证的房屋进行VIP卡认购，有变相发放预售广告的嫌疑。
  VIP卡某种程度上是为了帮助开发商试探市场，以根据消费者办理卡的数量决定房价中山。如果VIP客户多，开发商很可能会提高预定的房价。另外开发商还可以借此有意囤积、控制房源，在房产市场供不应求的情况下，造成楼市火爆现象，导致市民的恐慌心理。
  为此，消委会特发布今年第5号消费警示：
  一、消费者不要盲目轻信发展商的误导，应该多观察、多比较，全面了解发展商和项目楼盘的具体情况，不要被开发商推出的VIP卡迷惑。一旦发现发展商存在违法行为，应及时向有关部门举报。
  二、请求政府有关部门加大查处发展商违规行为的力度 。
  三、针对当前房地产市场存在的问题，提请有关部门制订相关法规，禁止发展商在未取得商品房预售许可证的情况下，以排号、发牌、发放VIP卡等形式吸纳客户，损害消费者的合法权益。
  
  建议不要轻易相信这种促销形式的卡，以免造成经济损失，建议多看看房子后，作比较后，再做决定。 2018-05-25 13:21:35
• 146****4641 1、本卡享有贵宾待遇，享有额外待遇。
  2、一卡限购一套，不做累积。
  3、如有变更购房意向，本卡不计得利息退**金。
  4、本公司保留**终解释权。
  
  是房地产公司对预购客户进行登记的一种卡，便于预售公司的管理，也是对购买者是一种保护 2018-05-25 13:21:04