什么是预售商品，比如房子是吗

• 152****9456 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
  其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。 2018-05-25 13:07:21
• 152****9883 房地产中的预售款是指在房地产产品还没正式进入市场前进行的房地产公司为了回笼资金的一种销售行为。
  商品预售房需要具备以下条件：
  1、首先对于开发商的要求，开发商必须手持建设工程规划许可证。
  2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。
  3、开发商要向政府主管部门缴纳全部的土地出让金，且按照法律法规获得土地使用权证书。
  4、开发商须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了商品房预售许可证明。
  5、根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。
  6、房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。 2018-05-25 13:06:27
• 131****8564 房屋未交工提前出售，但一定要有预销售许可证，不然属于违法！ 2018-05-25 13:05:45
• 138****9824 房屋引预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
  其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式 2018-05-25 13:05:27