网签价：1.根据当地区过户指导价乘以房子的面积；2.贷款的，根据评估值的总价。税收征收：全款根据1交税，贷款根据2交税。
全部4个回答 >网签的时候有网签价？什么是网签价
146****9953 | 2018-05-25 11:21:34
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148****3042 网签价是买卖双方协商一致的报税价。 2018-05-25 11:25:21
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145****8559 网签价格可以合理避税。
全款买房，当地税务局有个过户指导价，这个指导价比实际成交价低，因此可以省税。
贷款买房，评估价可以作为网签价，而评估价也比实际成交价低，也可以为买方省税。 2018-05-25 11:24:41 -
133****0803 为了规范房产市场，国家现在推行在网上签署房屋买卖合同，而不是以前在房地产交易中心购买的版式合同。 我认为的网签价应该是“成交价”。 2018-05-25 11:23:40
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148****5768 就是网上交易签订合同时的价格。 2018-05-25 11:22:44
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146****7431 现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域**低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。
举例说明：
如果你购买了一套面积是100平米的房子，实际成交价是200万，当地的**低过户指导价是5000元/平米。那么你为了少交税，可能把网签价做到100平X5000元/平=50万，那么这个50万就是你的网签价，当然这个价格你是可以在**低过户指导价以上自由设定的。 2018-05-25 11:22:08
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问 什么是网签价？答
您好，现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示的价格，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格；网签价一般是根据贷款额度以及建委规定的**低过户指导价算的；这个价格一般地税局能够核算出来；具体怎么确定网签价，一般是根据贷款反推的，商贷首套可以贷7成，二套可以贷5成；根据想贷的额度除以贷款比例，一般就是网签价格；举个例子：一个500万的房子，客户想贷240万，首套的话网签价一般就是240万/0.7等于343万；如果二套的话网签价就是240万/0.5等于480万；
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1、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围成交价是100万网签报价70万。2、按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的1．5％，70万乘以1．5％就是10500元。营业税是网报价格的5．5％，70万乘以5．5％就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1％，70万乘以1％就是7000元。印花税是房屋网报价格的0．05％，70万乘以0．05％就是350元
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在买个房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底该信谁，中介说的好像也对，网上说的好像也没错。但是刚买了房的朋友说的又和他们说的都不一样，这简直太崩溃，单说房子的网签价和实际成交价就能把人整的晕乎乎的，那么网签价和实际成交价是一回事吗？购房须知：网签价和实际成交价是一回事吗？一、什么是网签价？现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房交易中必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋
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问 网签价是贷款价吗答
有关系，银行会根据你提供的资料进行评估，评估你资料的价值或你个人的资质，然后按照这个来进行比例放款
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