北京租房怎么找房东?

• 153****2883 找房的时候，试试打开微信，选择朋友圈搜索“租房”“出租”“室友”等关键词，可能会有意想不到的收获。
  同理，写一条求租微博&朋友圈发出去，也能增加一些机会，这是**简单方便的途径啦。 2018-05-25 09:44:47
• 156****6325 自建公寓很少有中介，北京郊区有许多村民自建的个人公寓，比如来广营、霍营、回龙观、史各庄等，特别适合刚毕业手头没有多少钱的同学，因为这种一般是押一付一，价格也比较便宜，一般都有独立厨卫，条件好的会有空调、冰箱什么的。不好之处就是电费比较贵，北京施行阶梯电价，这种公寓电费一般1.0～1.5元/度。
  
  
  
  2018-05-25 09:43:51
• 142****4093 北京租房找房东方法一：朋友介绍
  朋友或者熟人介绍租房可以有效的避开中介公司，而且朋友一般对房子比较了解，所推荐的房子一般都会满足自己的租住需求。如果是新到北京的小伙伴，好通过朋友打听一下自己要租住区域的情况，看看朋友能否帮忙租到房子。除了直接找朋友外，还可以充分发挥社交媒体的作用，在朋友圈、QQ空间、微博等发布自己的租房需求，说不定恰好有朋友有合适的房子。
  北京租房怎样找房东
  北京租房找房东方法二：租房网站找个人房源
  大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。以房天下为例，在网站上有个人房源的选项，用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。而且，在这个页面中，一些房源还会有的标签，比如有的房源下方有个人房源的认证，这是房天下人工审核过的房子，可信度高。另外大家在网上查找出租信息时，可以通过一些小技巧辨别出中介和房东。比如房东一般在写出租标题是不会有专业词汇的，比如精装独卫神马的。带有“随时联系、24 小时开机、等您咨询”等词汇的也极有可能是中介。
  北京租房找房东方法三：实地考察
  很多房东在租房时会和周边的邻居交流，因此我们在租房时不妨去自己心仪的小区转转，找大爷大妈打听打听相关的租房信息，极有可能有很大收获。另外小区的布告栏等地方可能也会有房东贴出的招租信息，自己鉴别下是不是房东就可以打电话咨询了。
  北京租房找房东方法四：社交网站求租
  目前找房的渠道有很多，除了专门的租房网站之外，还有很多社区，比如豆瓣、天涯等。在找房时不妨去这些社区转转，肯定也有收获。另外还可以发布自己的求租信息，等待房东联系也是可以的。但是需要注意的是，现在中介也开始渗透到各个方面，有的中介也会假冒房东，因此在找房时注意区别。如果遇到中介而自己又不想通过中介找房，这时应该果断拒绝，避免以后的骚扰。 2018-05-25 09:41:57
• 156****6999 无论找中介或是上网找，看房都是关键环节，看房时需要确定：**后签约的是房东本人、二房东还是代理公司。是否集中供暖。没有集中供暖的房子要问清楚冬季采暖费多少钱。集中供暖的房子采暖费一般房东出，可确认下。物业费是否房东出。以及平时物业维修怎么收费。堵个水槽什么的太正常了。分辨房子的档次主要看厨房。（纯个人观点）如何开门和如何反锁，主要是确认其他有钥匙的人（例如房东或之前的租户）能否在反锁的情况下进门。
  如果客厅没法保证，至少卧室必须保证能从里反锁。这点对于女生尤其重要。其他如采光、通风、面积、阳台、电视、冰箱、洗衣机、空调、宽带、卫生间、热水器等。闭路电视费由谁出。如果一些特别基本的条件一眼就看不上（例如是代理的房子，没空调，没阳台，厕所少等等），就不用细问其他费用细节了，会浪费大家的时间。
  再说说二房东：二房东的存在，一般是因为有人重新租了房子，又怕付一个月的违约金，所以转手租给另一个人。有时房东很看重租户不能转租，并在租房合同中写明。有时房东无所谓，就睁一只眼闭一只眼。跟二房东签租房合同，并不需要非常敌视。如果你真看上了一个房子，但又只能跟二房东签租房合同的话，这里会存在三个风险：房东不承认曾经租房给二房东。
  二房东要搬回来住。房东想收回房子。你需要考察以下方面，再决定是否签合同：询问二房东转租的原因。为什么这个房子你看得上，他却不想继续租了，原因是否说得过去。询问二房东的职业、工作地等，在聊天中观察这个人本身是否靠谱。仔细查看二房东跟真正房东的租房合同，看是否有房产证复印件以及房东身份证复印件。跟二房东签租房合同时，一定要注意上面提的三个风险一旦发生，二房东都会支付你违约金。但由于二房东是个人，所以能找到人是非常关键的。如果你觉得对二房东的身份辨认很难，又特别想租这个房子，就一定要做好押金打水漂的心理准备。 2018-05-25 09:40:50