合同约定的交房日期与实际交房日期是不同的,实际交房日期超过约定交房日期则销售商存在合同违约行为。你与销售商签订的购房合同就是对你们双方有约束力的,合同约定的期限就是国家法律保护的范围。
全部4个回答 >买房时，签购房合同交房日期期限是多少？
135****8945 | 2018-05-22 19:21:08
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132****7922 交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。 2018-05-22 19:26:51 -
148****2397 这个没有具体的规定，没家开发商定的交付时间不一样，有的是期房可能要等个半年一年的！ 2018-05-22 19:25:52
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144****6438 看你要购房时间用作何用，普通来用 是按照购房合同计算， 如果是缴税用，只看房本下发的时间，和购房合同无关（已购公房除外） 2018-05-22 19:24:55
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141****0841 目前我国并无全国性统一的交房期限规定，个别省市明确商品房交房条件，例如：
2003年底开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》，将新建房屋取得“建筑工程竣工验收备案表”和“商品房面积实测技术报告书”定为北京市房地产商交付预售商品房的法定条件。
青岛市《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件：一是开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。二是必须取得规划管理验收证明。三是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户“交钥匙”。 2018-05-22 19:23:32
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这视你签合同的开发商而定。如果是现房合同生效就能拿钥匙，如果是期房，就要等盖好。
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交付房屋时间由合同当事人协商约定，按照合同约定履行。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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合同条款订立不清晰并不影响合同的成立，只要是双方真实意思的表述，这个合同就是合法。基本上来说，以按揭付款方式，贷款支付的时间并非由你能控制的，而是银行支付的。所以无论是一手买卖还是二手买卖，都只是规定在按时交申请贷款的资料提交给银行，至于银行什么时候审批，什么时间可以放款，不是买卖双方可以决定得了的。（除非双方有约定在同贷书批出后，为确保业主可以尽快取得贷款，买家要配合办理快贷等业务。）因此公积金贷款支付过迟，不是你的违约责任。**后说到交楼，只要符合交楼的相关约定，业主就应该按规定时间交楼，否则就是违约了。你可以通过中介公司去帮你们沟通一下。
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你好，合同有效期限要看合同对于此条款的约定，未能过户的情况，您可以依据合同向法院起诉维权
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