：购房者预防按揭贷款出现“断供”，可以考虑以下应对办法：1、合同约定“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行“有偿担保”，即开发商与业主在签订买房协议时，另立一个条款写入合同，“甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保，如果遇到乙方还不起贷款的事实发生，甲方将按照协议从欠款之日起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金，或者从欠款之日起，乙方将居住期间的房按照租金结算，从**款中扣除，所剩部分甲方退还给乙方……”购房者可以在签订合同时，提前做好**坏的打算，未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题；2、调整贷款年限。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。一般来讲，购房者只能要求银行变更一次。
全部2个回答 >我家住高层水压实在是太低了怎么办
131****4878 | 2018-05-20 14:37:53
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146****6697 高层住户水压低解决办法如下：
1、在各个分区设置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。
优点：需要的水泵数量少，设备费用低，管理维护简单，水泵房面积小。
缺点：水泵运行动力费高，屋顶总水箱容积大，对建筑结构和抗震不利，建筑高度较高分区较多时，下区减压水箱中浮球阀承压过大，造成关不严或经常维修，供水可靠性差。
2、建议使用减压阀供水方式。
减压阀供水方式原理和减压水箱差不多 就是用减压阀代替了减压水箱。
优点：减压阀不占设备层房间面积，使建筑面积发挥**大的经济效益。
缺点：水泵运行动力费用较高。 2018-05-20 14:39:00 -
133****3761 1.给水主管网水压低。表现形式：地势较高处用户，水压较低甚至无水，给水主管网水压低影响面较大。
解决办法：增加主管网给水压力。
2.管网末梢。随着用户的增多，给水管线末端水量及压力逐渐变小。表现形式：给水管线末端用户水压较低，甚至无水，或有水压力很小，楼层4层以上白天经常停水，夜间有水;
解决办法：末梢给水管道加粗及提升给水管道压力或增加二次供水加压设备(例如满足济南市区主要的供水量是自西向东，由于供水管线很长，且地势高低不一，致使自来水输送到东部片区后压力降低，为了满足用户用水，在输水管道的合适位置修建供水加压站)。可以选择二次加压供水设备（ZBW、ZBH、ZBXW）解决该问题。
3.管道老化局部漏水。
表现形式：给水主管道压力正常，附近给水管线水压正常，独此给水管线水压较低。
解决办法：明漏相对好查，对于暗漏，使用仪器，寻找出管道漏点进行修复，如条件可行，更新老化管线。 2018-05-20 14:38:54 -
153****3120 出现这种水流细小的情况可能有二个方面的原因，一是供水管道管径过细，水管安装前，没有设计好**大需水量和**大供水量之间的关系。
如果是这个原因，就需要更换大管径供水管线。二是供水水压不够，一般这种小高层安装一个增压泵或者其它加压装置，就可以满足正常的用水需求了。 2018-05-20 14:38:40 -
152****7624 在家安装个水流压力开关控制来增大水的压力，这种比较经济简单。前提是水要能到达，哪怕水太小也不怕。
2018-05-20 14:38:28 -
135****7290 高层建筑供水的现状是普遍采取二次加压的方法满足高层用水。根据建筑物的高度，采取分区供水（低区、高区或低区、中区、高区）的方法。低区可以充分利用市政管网压力来满足低区用户用水，不需要二次加压，而中、高区则必须通过二次加压装置才能保证用水。 2018-05-20 14:38:11
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出现这种水流细小的情况可能有二个方面的原因，一是供水管道管径过细，水管安装前，没有设计好**大需水量和**大供水量之间的关系。如果是这个原因，就需要更换大管径供水管线。二是供水水压不够，一般这种小高层安装一个增压泵或者其它加压装置，就可以满足正常的用水需求了。
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管道老化局部漏水。 表现形式：给水主管道压力正常，附近给水管线水压正常，独此给水管线水压较低。 解决办法：明漏相对好查，对于暗漏，使用仪器，寻找出管道漏点进行修复，如条件可行，更新老化管线。
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高层的住宅水压不够是很多高层业主会出现的问题，尤其是对于老旧的小区，水压不稳定就会导致用水困难，6层以上的住户需要物业给二次加压。二次加压一般是由变频水泵供水，水压不够的原因可能是变频泵工作时不够稳定造成的，水压不稳，对于有热水器的家庭就会出现水温就会忽高忽低。这个时候增压泵就解决不了问题了，若想要水温恒定，则需装流量调节装置或更换一台恒温稳定性的燃气热水器。现在城市中楼房的楼层越来越高，对于这样的情况，一般高层建筑需要在小区内增设有二次供水泵站，二次供水设施为住宅必备的供水附属设施，主要有入户管线、泵站、调压设备、蓄水池（箱）、二次配水管网、计量设备等。二次供水设施的管护服务工作由物业公司负责，如果水压不稳应向物业反馈。
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一般高层建筑需要在小区内增设 二次供水泵站，二次供水设施为住宅必备的供水附属设施，主要有入户管线、泵站、调压设备、蓄水池（箱）、二次配水管网、计量设备等。二次供水设施的管护服务工作由物业公司负责，如果水压不稳应向物业反馈。部分二次供水工艺设计不合理 ，由于二次供水设备选型不合理，不分高区、低区供水，且不采取减压措施，导致高区水压不足或低区水压过高。另外个别开发商在开发建设时为了减少投入，建小泵站、敷小管径入户管线，不考虑后续开发建设用水量，致使小区扩建后形成“小马拉大车”现象，物业部门接管后无力改造、运行费用无保障，设施的维修改造和技术更新换代没有正常进行，设施破损、老化和技术落后情况严重，二次供水设施无图纸、无内业资料等，导致维修养护不及时，失修、失管，老化严重，漏失量大，由此导致部分居民吃“定点水”和“夜来水”。从根本上解决需要理解原理，下面对比以下方式：（1）二次供水形式a.水泵与水池（箱）联合供水形式指设高（中）位水池（箱）低位水池（箱）联合的供水形式。b.变频调速供水形式指只设低位水池（箱），采用变频调速设备的供水形式。c.无负压、无吸程供水形式指采用无负压供水设备，不设储水池（箱）的供水形式，采用变频调速及防负压技术，具有软启动装置和防负压的电控、机械装置，利用自来水管网的余压，节省了电耗，减少了水质二次污染。存在如下缺点：1）、无储备水量，城市公共供水管网停水时，易出现断水现象。2）、要求市政管网供水量要大于用水量。3）、要求市政管网压力不能低于0.1Mpa。(2) 无负压给水设备与变频调速给水设备客观来看，无负压、无吸程给水设备与变频式给水设备都各自存在着优缺点。无负压、无吸程给水设备从根本上杜绝了二次污染问题，充分利用市政管网余压，节能降耗。但在一条主干管上不宜安装过多无负压给水设备，所以，在使用上还存在诸多局限性，还需要城市整体统筹规划。比如：随着城市建设步伐的加快，新建小区不断增多，在规划初期，建设集中性区域加压泵站已成为公认节降能耗的市政措施之一。传统方式下，加压设备都会随小区建设，个别开发商在开发建设时为了减少投入，建小泵站、敷小管径入户管线，不考虑后续开发建设用水量，致使小区扩建后形成“小马拉大车”现象。变频调速供水形式在原有水泵与水池联合供水形式的基础上在节能方面有了一定的进步，但还需设置低位水池（箱）配合送水。存在二次污染的隐患，如果消毒工作做得及时、到位，也可以完全杜绝这方面的隐患。而且，在市政干线停水的条件下，还可以继续送水。这一点是无负压给水设备不能达到的。综上，还是需要从根本上解决，引进先进设备，自动控制水压，达到供水稳定。
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