(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
全部5个回答 >新房买了,现在要办理房产证需要交钱吗
131****9064 | 2018-05-17 13:54:06-
156****5756 1、交易手续费:售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金:购房人交纳①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。
6、契税:购房人交纳①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 2018-05-17 13:56:43 -
147****8668 新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小!
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。
二、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收
三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。 2018-05-17 13:56:21 -
142****0284 1. 产权登记费:
(1)居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;
(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2.其他税费具体如下:
(1)商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
(2)房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。
(3)经济适用房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%。 2018-05-17 13:55:54 -
157****5900 如果是单纯的办理房产证,工本费80块钱,商业用房160元
如果是过户就得缴纳税费了,费用他们都写了!我就不说了! 2018-05-17 13:54:59 -
158****7381 如果你是首套房,那只要缴纳契税和少量的其他手续费,才能办理房产证
首套情况下,90平米以下是1%契税,90-144是1.5%契税,144平米以上非普通住宅的是3%契税
如果是二套,那契税是1.5%起
如果是二手交易,唯一住房的,免营业税和个人所得税,属于二套的,营业税和个人所得税由卖方承担,分别是5%和获利差额部分的20%
希望对你有帮助 2018-05-17 13:54:36
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商品房办证应提供的办证材料:1、购买商品房产权登记申请表;2、购房人身份证件复印件;3、不动产销售发票办证联;4、商品房买卖合同;5、物业维修资金缴款凭证。
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买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同,所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过,由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的,所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项,但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说,就是在商品房销售时,购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多,具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等,这些是一定要收的。
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房管费用房产过户费用(买家)业主交易契税以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房,90㎡以下:房管局估价×1%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房,90-144㎡,房管局评估价×1.5%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体不是唯一住房:房管局评估价×3%非居住、单位:房管局评估价×3%交易印花税个人住宅:暂免 非住宅、单位住宅:房管局评估价×0.05%个人住宅:暂免 非住宅、单位住宅:房管局评估价×0.05%交易管理费建筑面积×3元/㎡建筑面积×3元/㎡交易登记费(产权证工本费)个人住宅:50元/宗,每增加1人加10元; 单位住宅:80元/宗 非住宅:550元/宗,每增加1人加10元产权证印花税5元/证,每增加一人加收5元
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1)契税:房价的3%(非普通住房)或房价的1.5%(普通住房)普通住房标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积在120平方米以下 (含120)3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住 房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%2)维修基金:房价的1%-3%,各地不一样!3)公证费:房价0.1% 有的开发商会要求你做公证4)其他小额费用!
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