现在要办理房产证需要哪些材料？

1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

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（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

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办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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房管费用房产过户费用(买家)业主交易契税以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房，90㎡以下：房管局估价×1%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房，90-144㎡，房管局评估价×1.5%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体不是唯一住房：房管局评估价×3%非居住、单位：房管局评估价×3%交易印花税个人住宅：暂免 非住宅、单位住宅：房管局评估价×0.05%个人住宅：暂免 非住宅、单位住宅：房管局评估价×0.05%交易管理费建筑面积×3元/㎡建筑面积×3元/㎡交易登记费(产权证工本费)个人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 单位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元产权证印花税5元/证，每增加一人加收5元

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一、农村自建房如何办理房产证，需要提交材料如下：根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。其一，房产证就是房子的唯一身份证！根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你的！即使是在农村，拿起法律武器才是**明智的选择！其二、农村房子将会逐步放开房产抵押贷款，房产证作用将会放大！现在在江浙地区的一些小县城里面已经放开了农村房产抵押，听说是一个村子的房屋集体授信十几个亿！国家正在大力推进农村普惠金融，相信不久将来，农村房产证的作用将日益凸显！但是过了这个好时节，将来的房产证办理手续会不会越来越难，就不好说了！其三、农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿，房产证的证明作用不可忽视！宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿便指的是土地补偿和土地上的附着物分离。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿

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