开发商欠建筑商的钱还不上，协商不成，建筑商可以到法院起诉，主张查封建筑的房产，主张开发商还款。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第二百八十七条 本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。
全部4个回答 >欠开发商钱怎么办？
132****3341 | 2018-05-17 11:05:55
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144****6507 建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答，确定具体解决方案。
2018-05-17 11:42:47 -
134****4446 当事人欠开发商钱，开发商可以起诉当事人维权，同时可以申请保全当事人家庭住房，在胜诉之后，开发商可以申请执行当事人家庭住房。
执行时需要开发商按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给被告当事人。
《**高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》：
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 2018-05-17 11:42:21 -
143****6636 这一点是执行上面的关键，就是法院肯不肯问你去执行，你可以委托当地的律师去代理你办理执行，这样你的不会花去更多的成本，收回的几率也大很多。否则法院只会一直拖着你 2018-05-17 11:41:45
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（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的房屋。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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开发商确应在买受人办理了房产证、土地证及他项权证等抵押手续后交房，否则，开发商对按揭部分的房款就没有保障了。但是，开发商可以根据他们以往的经验和现在银行放贷的实际情况，明确一个双方都能接受的时间，现在开发商在房贷受到严控的形势下，与你签订推卸他自身责任的补充协议是很不妥当的——既然他怕承担风险，就不应该用按揭方式售房，只用现款方式售房好了，可用现款方式他又售不完房，又怕承担风险。你到时完全可以依据商品房买卖合同约定的时间要求开发商按时交房（如商品房买卖合同没有约定交房时间或商品房买卖合同约定了交房时间，而开发商以合同补充协议的约定来推托），你可以依据《商品房销售管理办法》等法律、法规，对开发商提起诉讼。
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这是开发商的说辞！再说，你买房子 给开发商钱，开发商安按照合同给你服务，管政府啥事！ 开发商不能兑现合同，就是违约啊
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这个关键要看政府的公告中有没有明确说名是政府负责拆迁，或者开发商跟政府沟通的过程当中，政府有没有口头承诺自己拆迁，如果有就建议写入合同，如果没有，就谁开发谁清理。
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