SOHO的房屋更偏向于年轻人居住，因为投入的资金比较少，而且所处的地区一般距离市中心比较近，相对来说更适合于白领人士，如果用于出租的话，**空间会比较大，而且因为房屋内的设计感比较强，从美观的角度来说也会更具有优势。但如果是整个家庭居住的话，因为此类房屋一般都属于商住两用的房屋，所以水电物业的费用会比较高，而且只能够通过商业贷款再次交易的时候会比较麻烦。此类房屋和民用住宅的区别在于土地的出让年限，绝大多数的商品房或者是二手房都是普通住宅，使用年限在70年，而SOHO的住房使用年限在50年。此外在物业服务费上面，SOHO类型的住房会按照公寓的物业标准进行收取，虽然服务的质量更好，但收费标准会明显高于住宅。
我朋友说买房不要买高层噪音太大这是为什么
151****0920 | 2018-05-16 21:10:04
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146****1528 很多住在高层的居民都会反映噪音大，而且声音很多，其实这是由多方面原因造成的，有的你需要检查一下噪音源，比如油烟处理设置 ，冷却塔，中内空调室外机等等这类东西都是会影发噪音的源头。
另外，交通噪音，社会噪音也是来源之一，高层的声音是以声波的形式传递的，而声波是直线传播的，不同方位的声源都可以以直线的形式传播到高处，当某层的高度正好达到该噪声声波长的整数倍的时候，噪声就地表现得十分明显，再加上高层周围可能没有什么建筑物遮挡，这使得它完全暴露在了声波的立体传播下，所以噪音就更大了。 2018-05-16 21:12:23 -
138****2583 原因是噪音会反射和折射。并不是所有高层的噪音比低层高。据清华的老师介绍，高层11楼-14楼是噪音**大的，然后往上往下递减。如果噪声主要来源只有马路，往往底层**小，中间层**大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声**大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。
此外，高层的声源比低层多，这也是造成高层噪音大的原因。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，具体问题可能还要具体分析。 2018-05-16 21:11:59 -
145****5745 声波是直线传播的，不同方位的声源可以以直线的形式传播到高处。
这个现象与电视塔发送信号刚好是一个逆过程。电视转播塔的高度越高，覆盖的面积越大，卫星转播更大。
高层建筑噪音分贝“两头小中间大”，5到24层噪音**大，30层以上又变得较为安静。 2018-05-16 21:11:25 -
158****5445 实际上，高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。
这是因为，高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。
另外，噪音与楼层分布是什么关系呢？环保局的专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
根据监测人员测试，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26的楼房，20—22层噪声大。 2018-05-16 21:11:05 -
134****9256 高层住宅噪音大小是由噪音源距离及现场结构决定的，所以并不能一概而论，以楼层高低去判断。
高层住宅楼层越高噪音越大是一个长期存在的误区，噪音大小是由与噪音源所在距离远近决定的，同时考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层较小，中间层**大。这是由于地面或对面建筑反射，高层噪音源汇聚了各个方向的声源，使中间楼层噪声比较大。
要是看住房面对是什么样的噪音环境，因为声音有直射和反射，如果是直线传播的噪音，就会是楼层越低噪音越大。
以一栋30层高的住宅为例，如果四周各个方向都是公路，那么越高的楼层噪音越大。因为楼层越高，所接触到的噪音源越多。而如果这栋楼噪音源只有一条公路，那么中间楼层就会比较吵，因为公路两边的树木或隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音，高层住户因为距离噪音源比较远，所受到的影响也会相对较小，而中间楼层的噪音就会相对较大。如果噪音源来自于空中，比如说飞机航道的影响，那就是楼层越低声音越小。
高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言，它的噪音源表现为震动和声音两部分。而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断减弱。但声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪音声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。
如果不是围合建筑，因为声音会有反射，所以就会出现建筑不临街，但噪音仍会传导至中高层住户家中的情形。这就好比声音通过巷道和缝隙进入，刚好遇到一面高墙，形成回声之后，影响到并不临街居住的住户 2018-05-16 21:10:23
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soho房子不要买主要就是以下的这几点原因：1、房子的物业费比较高，这种类型的房子一般都是商业性的住房，会比普通的民用住房物业费用和日常的生活费用要高很多。2、基本上房子里面是没有天然气的，做饭非常的不方便，有很多的soho的公寓只能用电，甚至限制用火。3、水电费的收费标准高于普通性质的商品房。4、是房子的面积比较小，没有办法满足一家五六口人的居住，比较适合于单身人士或者是夫妻二人居住，而且房子的隔音也不是特别好，每一层当中的住户比较多，隐私和安全也无法得到保障。在购买房屋的时候要考虑自己的实际需求，如果说准备有商业性质的活动，购买公寓类型的房子是可以的，因为既能够办公又能够居住，但如果说购买房子的实际需求就是用来居住，哪怕是现在的资金不到位，也建议还是选择小户型的普通住房好，这样日后的生活费用会便宜很多，而且也好出售。买公寓的注意事项：1、公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要。2、优先选择大开发商所开发的楼盘，另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感。3、选房子的时候可以选一些带装修的公寓这样可以省去时间。4、尽可能的不要购买二手的公寓，在交易的时候费用会比较高。
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1、收入不稳定的人群什么叫做收入不稳定呢？就是你的月收入可能跟市场动态挂钩，收入可能或多或少。如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。2、初入职场的年轻人刚刚进入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，倘若由父母付了**，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质。当然了，如果父母经济实力雄厚，付了**又付贷款的话，那就随意了。3、工作流动性较大的人群如果你还在找工作，如果你正面临着换工作的选择，或是你的工作需要经常出差，**好先不要买房。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出（区域性投资的除外）。买房时机可遵循以下几点：1、上半年比下半年好上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。2、手里有足够资金时按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。3、新政出台的半年内买房新政出台后，二手房市场会**先出现反应，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，**终目的并非“打压楼市”，房价大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌。shqianyy比如，今年春节后一线城市经历了疯涨后，上海、深圳相继出台限制政策，房价涨幅被抑制住了，短期内不会出现大涨或者大跌的情况，这个时候如果有需求的话可以出手了。
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问 我为什么要买房答
人总想有一个自已的窝，又是结婚条件中的一个在要因素，所以老是纠结。
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买房子不要买顶楼的主要原因：1、顶楼会直接暴露在太阳底下，所以顶楼的温度会比其他的楼层要高一些，尤其是在南方地区，到了夏天顶楼会更加炎热，所以无形之中也会增加电费的支出。2、如果家中有老人的话，即便是有电梯出去也不是特别的方便。3、一些特别高的顶层，空气含氧量是比较低的，不太适合有心脏病或者是呼吸道疾病的家庭选择。4、顶层的漏水问题是比较严重的，重新做防水又会花费比较大。5、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人。顶楼和一楼选哪个好？1、如果两栋房屋之间的楼间距比较大，而且还有地下车库的话，可以优先选择1楼，因为有一些1楼还附赠有花园，小区内人车分流的话，1楼的环境还是很不错的，一些楼间距比较大的小区，也不会受到旁边建筑物的影响。2、如果小区内的住户比较多，同时包括楼之间的距离比较近，尤其是在潮湿的南方地区，就不建议选择一楼，可以选择顶层，因为一层的人来人往，隐私无法保障。
