在现代家庭中,很难找到一间屋不缺角,因为现代的屋大多数不是四方形。一个真正正幸福的家庭,有能力亦可以的话,要追求一间〔四正〕的家居!中国古文化中的四合院,设计上便取其四方形的屋,才是**安全安稳,**有福气的家居。因此千万别买一间三尖八角的屋!不规则形态的屋,必应验移民,多变化变动。在缺角风水上,相信大家已经明白,缺少西北角,代表家中的父亲经常不在家,或有病,甚至死亡。 没有西北角的屋,其实是变相赶老公出门口!没有西南角的屋, 一般应验主妇容易有疾病甚至死亡,或背夫而逃,红杏出墙。没有东方,一定无仔生。没有东南方,不能生女。若家族成员有仔有女,而搬进一间缺角的屋内,代表那一位家族成员会到外地读书,或移民,或经常出街,不喜欢留在家中。因此请你每买一间屋的时候,用风水学上**简易的方法,看一看这间屋是否缺角?如何化解?家中假如缺角,于该方位摆放所属五行之物,可略有增旺之功。举例缺了东方,可在此位置摆放已经开过光具有灵气的泰山石。 没有南方,可在此位置摆一块紫水晶母体,或放一盏台灯或座地灯亦可。没有西方在此位置摆一个金钟。没有西北方,
全部3个回答 >买房应该买个什么样的房子,不是刚需,算是投资吧
156****9204 | 2018-05-16 16:57:41-
131****0020 要投资房产,就要把握以下几点:
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的**潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的**潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用**低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子**适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上**,所以投资时,心态要好。 2018-05-16 16:59:12 -
147****7646 买在发展中的城市的房子是**适合的,这样投进去的少,等两年**了你就赚了!别的地方不知道,就珠三角来看,惠阳和东莞是**适合投资的|! 2018-05-16 16:58:47
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151****5159 1、面积并不是越大越好
在购房的过程中,很多人都觉得,只要条件允许,房子就应该买得大一点,与小房子相比,大房子舒适度更高一些。根据小编多年经验,房子并非越大越好,**理 想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。现在忙碌的工作生活,年轻人呆在家里享受的时间少了,回家主要就是休息,所以小编觉得一切都得从实际出发,面积 小一些就更划算。
据了解,在投资中大家 喜欢选择的户型,从20平米到90平米都有,但**合适的一居室小户型应该在35平米~55平米之间,而两室的80平米左右**多。20平米的户型就明显感觉 太局促,尺度太小,不适合居住,60多平米以上的一居室,又显得有些浪费,也没有必要。如果想要出租的话,会发现在同一栋楼内50平米的租金与80平米的 租金差别不是很大,但购买时价格却能多出1/3左右。
2、便宜的不见得带来的收益多
有些投资者在经济条件允许的情况下,会选择某些二三线城市购置多套房产,只因觉得房价便宜,值得投资。结果当要转手的时候会发现这样的投资做法是错误的。
小编有位朋友,因为创业成功赚了一些钱,在一次旅游中发现西安的房价很便宜,就购买了3套房产,1套自主,另外2套做投资。这3套房产,两个在2楼,一 个在顶楼,全部朝西,房价确实比较便宜,他认为值得投资。结果现在想转手卖掉时,才发现这个投资是错误的。有一套2楼的卖出去了,但几乎没有赚到什么钱, 他想在另外1套上补偿,结果价定得高了,看的人不少,没有人愿意买。从那之后小编的这位朋友经常说的一句话就是:“在购置房产时,投入成本低并且要容易出 手,有收益才值得投资,而不是便宜就值得投。”
3、房款是否按揭要分清情况
当然,除了以上几点以外,房贷也是购房者考虑**多的。老一辈人的传统观念是“不能背债”,而现在很多年轻人也对“背债”有心理障碍。大多数人买房时喜欢 一次性付款而不愿意按揭贷款,认为按揭的利息比较高不划算。对投资来说,衡量利率与收益之间的差距**重要。虽然开发商**喜欢购房者一次性付款,甚至对一次 性付款的优惠幅度更大,但作为投资来说,**重要的不是背负了多少利率,而是尽量让手里的钱流动起来,让这些钱给自己生出更多的钱,而不是给开发商生出更多 的钱。
4、朝向选择哪个更合算
一栋在售的商品楼里,也许东南西北四个方向的户型都有,而适宜投资的户型一般朝向都不尽如人意,朝南向的户型,基本以楼内的**大户型居多,中小户型比较 少,如果有,大多价位会比较高。所以小编建议,在选择朝南的可能性比较小时,可以退而求其次,选择朝东的户型,朝东的价位会比朝南要低一些,但比其他几个 方向的客观条件好,性价比会高些,不会影响基本居住,而在出租时,朝向和租金的关系不大,几乎没有什么影响。
5、楼层低不见得没市场
现在所开发的楼盘基本都是高层或小高层,而90%的小户型都会安排在高层里,一幢20多层的楼房,同一户型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千 元到几万元不等。一般人认为高一点风景、采光等条件比较好,但高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症 患者居住等。与之相反,低楼层虽然风景少些、不够亮堂,但越低的楼层电梯运行费越低,每月都可省出几十元,日积月累,也是一笔不小的财富。虽然在购房时, 楼层高的比楼层低的贵,但在出租时,租金与楼层关系不大,所以买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,低一点更合算 2018-05-16 16:58:19
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对于房子来说,并不是你说它“豪”它就是豪宅,屌丝们口中的“豪宅”也许只是土豪们眼中的毛坯房,这话虽然说得夸张了些,但是不同人眼中的标准是不一样的。那么,豪宅到底“豪”到什么程度才可称为真正的豪宅?这是否有标准呢?豪宅之所以称为豪宅,是因为它必然拥有华丽的外装和精美的内装,还有超大的户型和惊人的价格,但这些还只能算是豪宅的必要条件,除此之外,豪宅还应具备一些物质和非物质的因素。近些年,对于豪宅的评判标准也发生了变化。过去,豪宅的地理位置、设计风格和豪华程度是富人们购买的重要看点,但现在,千万级以上不再是豪宅的唯一衡量标准,而对住宅业态环境及人文环境的追求成了消费者选择豪宅的重要指标。
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在现代家庭中,很难找到一间屋不缺角,因为现代的屋大多数不是四方形。一个真正幸福的家庭,有能力的话,要追求一间〔四正〕的家居!中国古文化中的四合院,设计上便取其四方形的屋,才是**安全安稳,**有福气的家居。因此千万别买一间三尖八角的屋!不规则形态的屋,必应验移民,多变化变动。房屋缺角:房屋缺角一词由何而来?简单地说,这是基于古老的"天圆地方"的学说。但在很多现代房屋中却一点也体现不出来,因此出现了房屋缺角一词。以房屋的中心为圆心点,连接房屋的**远点为半径画圆(包括内阳台,但外阳台和飘窗都不算在内),所缺部分的长度等于或大于,2/3以上就为严重缺角。若在2/3以内,所缺的又不是主要方位,比如说房子少东南角,为长女的位置,如果家中没有女儿,关系就不大。
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刚需在买房子的过程中要注意哪些呢?当然**主要的是性价比要高,优惠要多。但是,刚需买房买的不仅是房子还有自己的生活,所以要谨慎买房。下面列出几个要注意的点,希望对大家有帮助。 一:目的 买房的目的就是为了生活。所以距离上班地点和父母住址都比较近的楼盘是首选。然后就要考虑楼盘周边有没有市场、***、**、银行等基础生活配套。 二:买房准备 要具备一定的购房常识。及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,这样能够灵活应对多变的房地产市场。也可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。 三:经济因素 一般来讲,刚需群体多为年轻人,大部分人收入并不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。所以在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算,切忌盲目选择。建议在按揭贷款时,每***供额度**好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。 四:性价比 很多刚需买房者会考虑到以后子女的需求,所以首次购婚房喜欢买面积大、房间多的户型,虽然看似目光长远,但是往往会造成空间的浪费,同时存在贷款压力过大等负面影响。一般而言,两居室相对比较实用,而且不会浪费空间,即使未来有了小宝宝,也能满足使用需求。 五:二手房 买新房固然是**好,可市区的合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且都是期房不能马上入住。二手房便宜一点,虽然存在老旧的问题,但现在不动产登记不设产权使用期限。
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刚需是指“刚性需求”,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题,所以许多刚需房都是小户型。那么刚需小户型应该如何选择呢?小编为您剖析户型选择5大准则。 户型选择标准一:整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。 户型选择标准二:偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 户型选择标准三:没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 户型选择标准四:房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 户型选择标准五:动线合理 动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。
