把自己闲置的房子租给别人需要交什么税

• 145****4225 房租增值税税率是3%。　　房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=增值税*10%。　　 2018-05-16 11:53:46
• 142****1722 出租经营性房屋要全额计税
  
  今年1月，小王以贷款方式购买了一套位于市区一级（城镇土地使用税24元/平方米）地段的150平方米门面房，总房价170万元，他付了50万元**款后，向银行贷款120万元，按揭20年，月供6000多元。3月份，小王以月租金10000元的价格租给了某连锁店，租期3年。则按照有关规定小王4月（以后各月均如此）应纳各项税费情况如下：1.按“服务业”计缴营业税10000×5%＝500（元）；2.城市建设维护税500×7%＝35（元）；3.教育附加费500×3%＝15（元）；4.按“租金收入”计缴房产税10000×12%＝1200（元）；5.按“实际占地面积”计缴城镇土地使用税150×24÷12＝300（元）；6.按“产权转移书据”计缴印花税360000×0.1%＝360（元）；7.按“财产租赁所得”计缴个人所得税[（10000－500－35―15―1200―300―360―800）×（1－20%）]×20%＝1086.40（元）。这样合计应缴税3496.4元。 2018-05-16 11:53:22
• 154****3243 (1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳;
  (2)营业税，按租金的5%;
  (3)教育附加费，按营业税的3%;
  (4)城市建设维护税，按营业税的1%;
  (5)印花税，按租金的0.1%;
  (6)房屋租赁管理费，按租金的2%;
  (7)属行政划拨、减免地价款的房屋，按租金的6%补地价款。 2018-05-16 11:52:25
• 146****0620 一、增值税
  
  　　(一)自然人出租房屋
  
  　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
  
  　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
  
  　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
  
  　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
  
  　　(二)个体工商户出租房屋
  
  　　1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。
  
  　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
  
  　　2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%;
  
  　　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。
  
  二、房产税
  
  　　个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
  
  　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
  
  　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
  
  三、城镇土地使用税
  
  对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
  
  四、印花税
  
  对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 2018-05-16 11:50:39
• 134****8405 １、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  
  房产税：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。
  
  ２、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。
  
  房产税：以租金收入４％计算缴纳；．营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。 2018-05-16 11:49:38