个人房屋出租给公司需要交什么税

如果个人将自己的房屋出租给公司，他们需要交纳的税收有：1. 个人所得税：房屋出租所得的收入须缴纳个人所得税，根据房屋租金的不同，税率可能有所不同。2. 增值税：如果房屋租金超过一定数额，收取的租金需要缴纳增值税，税率根据不同地区有所不同。3. 房产税：个人出租房屋给公司，如果租金超过一定数额，需要缴纳房产税，税率根据不同地区有所不同。4. 土地使用税：出租房屋给公司需要缴纳土地使用税，税率根据不同地区有所不同。

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根据现行税法规定，个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税。一、增值税及其附加税《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： 1、出租住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%二、房产税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。三、城镇土地使用税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。四、个人所得税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。五、印花税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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企业出租房屋需要缴纳的税种有：1. 增值税：出租房屋所得的收入需要缴纳增值税；2. 房产税：出租房屋所拥有的房产需要缴纳房产税；3. 土地使用税：出租房屋所在的土地需要缴纳土地使用税；4. 个税：出租房屋所得的收入需要缴纳个人所得税。

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出租房屋一般属于税法规定的没有扣缴义务人的，因此，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税。假如你出租给企业而他需要发票报销。一是所有你应交税金由承租方代扣代缴，但不是法定的代扣代缴。二是你的承租方需要发票，又不愿意代扣代缴时，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税并开具发票。 缴纳的税种和税率（或征收率）有： （1）营业税按租金收入依5%税率计算征收； （2）城建税按营业税额依7%税率计算征收； （3）教育费附加按营业税额依3%征收率计算征收； （4）房产税按租金收入依12%税率计算征收； （5）印花税按租金收入依千分之一税率计算征收； （6）个人所得税根据税法规定：“财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。” 但现行实际采取的是附征的办法，税务机关依法确定附征率，从全国来看，个人所得税的附征率在1%—5%之间，普遍是在2%左右。 此外，还应征收土地使用税，此税按应税面积依单位等级税额计算征收，单位等级税额由各省根据地段繁荣程度等确定。具体的单位等级税额要到当地的地税局咨询。给个链接问题补充回答:社区出租屋管理中心同样不是法定的代扣代缴，代开代缴义务人一是需要法定，二是税务机关依法确定。

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房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。爱丁，这是最准确的答案。