房产证上写着单独所有是什么意思

• 153****7432 单独所有，属于个人财产
  中华人民共和国婚姻法
  　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　(一)一方的婚前财产；
  　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　(四)一方专用的生活用品；
  　　(五)其他应当归一方的财产。 2018-05-15 17:53:47
• 146****3710 房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
  根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
  现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
  我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。 2018-05-15 17:53:13
• 147****7754 单独所有就是一个人就能做决定，包括此房抵押，买卖等共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产 2018-05-15 17:52:53
• 142****2377 如果房本上只有一个人的名字,房管局会自动加上单独所有这几个字。这个跟离·婚财产分割没有任何关系,不要混淆了概念。结婚以后所购买的一切物品,不管谁出钱买的,都是共同财产,离··婚要均分的,包括储蓄。 2018-05-15 17:52:26
• 141****8597 如果房产证上注明单独所有那说明是你老公个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。不过由于你们是结婚后才买的房子，按我国法律规定，结婚后买的房子，不论房产证上是谁的名字，都看作夫妻共同财产，你是有一半产权的。
  如果你不放心，可拿身份证、结婚证及房产证去房产局申请添加产权人，不用交任何费用，只交房产证的工本费就可以办理了。
  办理抵押后3个月即可去银行拿回房产证 2018-05-15 17:51:51