房产证上的单独所有代表房产单独所有某个人，这也意味着此人为房屋的持有者，这时候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的，无论是房产证写的哪一方的名字，房子都属于夫妻双方共有，双方不能独自占用房产，但是如果签订了相关的协议，那么就应当按照协议上的条例来决定。房产证的作用表现在：1、房屋出售、贷款抵押等等都是需要房产证的，如果房产证还没有办理下来，则无法进行交易，也不能进行过户。因此在房屋交易之前，比较重要的就是验证房产证的真实性以及有效性。2、如果房屋的房产证没有办下来，不能进行继承或者是转让，因为没有房产证就不算房屋的真正持有者。3、如果没有房产证，如果在拆迁的时候无法得到相应的补偿，比如现如今的小产权，房屋就会存在这方面的问题。
房产证上单独所有是什么意思
135****5105 | 2021-12-14 15:45:28
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138****4521 房产证上单独所有指的就是房屋属于房屋所有产权人一个人拥有，并没有其他的共有人。如果房屋的所有产权人是结婚的状态则一般代表房屋是婚前的财产，在进行财产分割的时候，房屋不会作为婚内的财产进行对半分割，但如果房产结婚后所购买，无论房屋是否是一个人的名字，都会按照双方共同的财产进行分割。
根据我国的相关规定，财产的形式可以分为单独所有和共同所有两种形式，对于房屋而言，如果是有多个共有产权人，可以享受对房屋共同的处置权，也就是当房屋再次进行出售和转让时，必须要所有的产权人共同同意，并且以书面的形式签署合约之后才能够转让产权，单独一个所有人是没有办法处理房屋的，这也就是为什么以家庭为单位出售房屋需要夫妻二人共同到场，才能够完成产权的交易。
2021-12-14 15:46:04
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如果房本上只有一个人的名字，房管局会自动加上单独所有这几个字。这个跟离·婚财产分割没有任何关系，不要混淆了概念。结婚以后所购买的一切物品，不管谁出钱买的，都是共同财产，离··婚要均分的，包括储蓄。
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单独所有就是单独所有指房屋权利人为单一，因为房屋产权办理时对房屋的权属性质要确权，有共有的有单独所有，这个单独所有是对权利人的
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房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。
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单独所有，属于个人财产中华人民共和国婚姻法 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。
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