金星为什么不买房子？

买房子为什么不买3.7.10.17从建筑角度来看，这几个楼层有可能是槽钢层，所谓的槽钢层就是用来搭脚手架的楼层，在施工完毕之后会拆除掉，但因为在搭建的时候会在建筑墙体的外面留下孔洞，后期再拆除后才会由人工来进行填充，所以有些人认为槽钢层容易出现渗水的情况，又担心会出现裂缝，所以很多人是不愿意购买槽钢层的，但现在的工艺已经比较好，不仅在填充的时候使用到的材料多样化，也不容易出现，有漏水的情况，所以还是可以放心购买的。买房选楼层要注意什么1、要尽可能的选择前后没有遮挡的楼层，无论房屋的高低，要检查一下采光和通风是否良好，否则会影响到之后的居住，周边如果都是高层建筑，并且距离比较近，就还是要尽可能的选择高一些的房子。2、在购买的时候也要考虑到噪音的问题，避免一些距离外部街道较近的房屋，也不要选择购买太低的楼层，特别是设备层的上一层。3、家中有老人和孩子的话，可以选择稍微低一些的楼层，这样方便出行。4、在选择楼层的时候电梯也是需要考虑的问题，如果大家选择的楼层太高，那么一旦发生停电的情况，大家想要上下楼肯定是非常困难的，尤其是家里面有老人的，更是应该考虑到这个问题。

买房子不买18楼，主要是有以下几个缺点：①用水并不便捷。因为高楼层用水并不是市政供水，而是通过高层水泵来进行的二次供水，好像市面上的房企资质不同，所使用的建房材料也是参差不齐的，小房企可能会偷工减料供水设备的质量也就难以保障，如果水质出现了问题，那么高层用水就无法维持。②出行受限。高楼层通常是依赖电梯出行的，而电梯的公摊比例越高，那么成本也会随之提升，万一遇到了停电的问题，那么上下楼都成为了难题。③风险系数高。由于消防云梯的救援高度在18层以下，虽然18层也勉强达到了救援水平，但是比其他低楼层救援难度要更高一些。综上所述，即便18楼有诸多的不便，但是也有诸多的优势，比如在采光、通风以及私密性等多个方面就比低楼层要好上许多。

顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 2、保温隔热的困扰。 3、地震、火灾等自然灾害的危险。 4、公共烟道风压很大。 5、停电的风险。

全部3个回答 >

顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。 现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖（也取决于你的地区，你要是在三亚......），夏天的凉爽取决于通风与空调（也取决于你的地区，你要是在哈尔滨......）。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。3、防火的危险。 客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是**大**多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

全部3个回答 >

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

全部4个回答 >