城市有更好的资源啊教育医疗等等方面;金星已经可以拥有很好的资源了,自然买房的需求就低。
全部3个回答 >买房子为什么不买3.7.10.17
146****6301 | 2023-06-16 15:48:58-
155****3806 买房子为什么不买3.7.10.17从建筑角度来看,这几个楼层有可能是槽钢层,所谓的槽钢层就是用来搭脚手架的楼层,在施工完毕之后会拆除掉,但因为在搭建的时候会在建筑墙体的外面留下孔洞,后期再拆除后才会由人工来进行填充,所以有些人认为槽钢层容易出现渗水的情况,又担心会出现裂缝,所以很多人是不愿意购买槽钢层的,但现在的工艺已经比较好,不仅在填充的时候使用到的材料多样化,也不容易出现,有漏水的情况,所以还是可以放心购买的。
买房选楼层要注意什么
1、要尽可能的选择前后没有遮挡的楼层,无论房屋的高低,要检查一下采光和通风是否良好,否则会影响到之后的居住,周边如果都是高层建筑,并且距离比较近,就还是要尽可能的选择高一些的房子。
2、在购买的时候也要考虑到噪音的问题,避免一些距离外部街道较近的房屋,也不要选择购买太低的楼层,特别是设备层的上一层。
3、家中有老人和孩子的话,可以选择稍微低一些的楼层,这样方便出行。
4、在选择楼层的时候电梯也是需要考虑的问题,如果大家选择的楼层太高,那么一旦发生停电的情况,大家想要上下楼肯定是非常困难的,尤其是家里面有老人的,更是应该考虑到这个问题。 2023-06-16 15:48:58
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买房子不买18楼,主要是有以下几个缺点:①用水并不便捷。因为高楼层用水并不是市政供水,而是通过高层水泵来进行的二次供水,好像市面上的房企资质不同,所使用的建房材料也是参差不齐的,小房企可能会偷工减料供水设备的质量也就难以保障,如果水质出现了问题,那么高层用水就无法维持。②出行受限。高楼层通常是依赖电梯出行的,而电梯的公摊比例越高,那么成本也会随之提升,万一遇到了停电的问题,那么上下楼都成为了难题。③风险系数高。由于消防云梯的救援高度在18层以下,虽然18层也勉强达到了救援水平,但是比其他低楼层救援难度要更高一些。综上所述,即便18楼有诸多的不便,但是也有诸多的优势,比如在采光、通风以及私密性等多个方面就比低楼层要好上许多。
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顶层的房子有以下缺点,所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 2、保温隔热的困扰。 3、地震、火灾等自然灾害的危险。 4、公共烟道风压很大。 5、停电的风险。
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顶层的房子有以下缺点,所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。 现在建筑设计按照国家要求,某些地区都要达到4步节能,楼层也要加设保温层,所以冬冷夏热的情况已经大大降低,想和标准层完全一样是很难的,但回到常识,冬天是否温暖关键看采暖(也取决于你的地区,你要是在三亚......),夏天的凉爽取决于通风与空调(也取决于你的地区,你要是在哈尔滨......)。这里额外补充一句,顶层确实会比标准层热,但是热多少,还是看开发商的工程质量,另外户型是否通透更加重要。3、防火的危险。 客观的说,如果出现火灾疫情,顶层肯定没有1楼逃生的快,这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变,并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道,而公共烟道的对外排烟口位于楼顶,所以经过抽油烟机层层向上的努力,到达顶层公共烟道的油烟和风压是**大**多的。如果你恰好住在顶层,记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
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很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
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