房产贷款需要什么手续？

• 156****8853 房屋贷款需要的手续：
  　　(1)个人贷款的申请书。
  　　(2)个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)。
  　　(3)个人的婚姻状况证明。
  　　(4)个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)。
  　　(5)购房**款证明。
  　　(6)购房合同等其他证明贷款的资料。
  　　(7)购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等。
  　　(8)还包括一些银行认为需要提供的其他材料。
  房屋贷款需要的流程:
  　　1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:
  　　(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件。
  　　(2)本人的职业和收入的证明。
  　　(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料。
  　　(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料。
  　　2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
  　　3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。
  　　4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
  　　5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
  　　6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。
  2018-05-14 16:38:46
• 153****6091 1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
  2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
  3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
  4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
  2018-05-14 16:36:43
• 136****8091 要求：
  房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
  房产证抵押贷款买房的流程：
  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户**近半年的银行流水帐单。
  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
  3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
  4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 2018-05-14 16:34:52