1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
全部3个回答 >请教下, 新房接房时有些什么费用
152****6672 | 2017-06-27 11:57:07-
136****9280 1、契税
2、住房维修基金
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本
6.房款尾款:根据双方合同约定。
7.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
8.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
9.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)
10.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
11.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
12.物业管理费用:以合同约定为准。
13.水、电费周转金或保证金
14.停车管理费
15.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。
16.装修管理费
17.垃圾消纳
18.装修施工临时出入证制证费:没有明规定,原则上不超过5元/证。
19.公共维修基金
20.物业费:一般来说,物业管理费交一年,具体以合同约定为准。 2017-06-30 12:01:35
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买新房需要交的费用:(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。
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全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用1、天然气开户费:3800元/户 (有些好像才3660,有的楼盘免)2、暖气费,又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费:120元/平方(有些又150元/平方 有的楼盘免)(现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里,反正羊毛出羊身上)3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和**一起交(具说这样不太合理)4、有线电视 260元/户 (南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多)5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交6、印花税:总房价0.05% 交房时交7、测绘费+登记费+工本费 交房时交贷款需知: 140平方以下**要求20%,140平方以上户型**要求30%抵押费0.1% 登记费80元/户二手房买卖还要 评估费用 + 中介费用(具体问房产中介 一般是20%)
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办理新房入住时需要缴纳的费用1、结算面积,退、补房屋尾款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。2、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。3、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。5、供暖费:如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。6、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
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(1)契税:成交价的3% (各地税率有所不同,有些地方执行1.5%)(2)合同印花税:成交价的万分之五 (3)交易手续费:每平米2.5元 (4)权证印花税:五元 (5)登记费 五十元 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关(当地的房管局)提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 具体办理地点:当地房管局或政务大厅相关窗口
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