多少岁可以买房

在我国买房子是没有年龄上的限制的，只不过需要贷款上面或者是签订购房合同的时候，未成人需要在监护人下才可以完成买房的过程。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。所以说，如果打算给孩子买房子，家里经济条件允许的情况下可以选择一次性付清房款，把房子的名字写成孩子的。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。还有一点弊端就是父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。

购买商品房的产权人是没有年龄限制的，因为买房是家庭重大的经济决定，如果子女是18周岁以下的未成年人，那么子女属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，单独买房是不允许的，必须要法定监护人代其购买或者经过法定的监护人同意。通常子女年满18周岁是可以独立购房的。因为年满18周岁的公民是完全民事行为能力人，是可以独立进行民事活动的，并且银行住房贷款的申请人年龄要求在18至65周岁，具体情况可以咨询相关银行。家长可以用子女的名义买房吗？可以，只是在办理房产证时有点麻烦，需要提交监护人及监护关系证明。未成年人是不具备房产处置权的，备房产处置权可由法定监护人来代理行使。但是监护人是不能随意将未成年子女名下的房产出售和抵押，就算房产需要出售，必须在维护未成年人的利益的基础上等等。

。在中国，房屋贷款的年龄限制一般就是18周岁以上，男性**高是60岁，女性**高是55岁，处级以上的干部还是可以顺延5岁的。

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年满十八周岁可独立购房，如果是未成年人买房，需要监护人出具监护证明。我国法律明确表示，公民民事行为能力从年龄分为三种，十八周岁以上完全民事行为能力人，十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要法定代理人代理。由于买房金额大，只能由未成年人父母代理。父母代理买房程序是什么?①一次性付全款，父母代理孩子选房，带上孩子出生医学证明，户口本，和开发商签订合同，在买受人一栏要签上孩子名字，在法定代理人签字地方签上自己的名字。②按揭需要父母出面，且申请条件较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在合同上签字，也要办理三份公证：监护关系公证，房产份额公证，连带责任承诺书公证，手续审查通过，就能为子女买房了。

一个人在年满18岁以后，然后是具有民事行为能力的，就可以买属于自己房子了，购买首套房，如果是使用公积金，那么面积在90平米以下，贷款首付比例的总价的百分之二十，购买面积十平米首付在百分之三十以上，使用商贷来付首付，那么首付比例为百分之三十。根据收入，支出等实际情况来确定自己的楼盘，然后进行买房首付积累，最后进行买房常识对买房筛选，了解一定的法律法规，而范围的筛选则推荐小户型，在于户型更合理，舒适性较高，投资回报率相对较高。首先是确认是否持有商品房预售许可证。出售商品房应持有商品房预售许可证，营业执照的房地产企业，如果是代理机构，必须取得开发企业的授权销售委托书，还需持有经纪机构备案证明和营业执照。