买房的契税并不是固定不变的，主要是得看税率，而不同的房屋面积，最终的征收税率也是不一样的，主要如下：①如果是首次购买住宅房，且这套房子的面积并没有超过90平米，那么契税的征收税率是1%。如果说这套房子最终的成交价格是100万，那么契税的最终征收金额就是1万块钱。②如果是首次购买住宅房，但是房子的面积已经超过了90平米，同时又没有超过144平米。那么此时房屋的契税征收收益率是1.5%，假设房子的最终成交价格是100万，那么税率的最终征收金额就是1.5万。③如果是首次购买住宅房，但房子的面积已经超过了144平米，或者是第2次购买住宅房的话，那么契税的征收税率就是3%，假设房屋的总成交价格是100万，那么契税的最终征收税额就是3万块钱。
现在买房子**是多少？
133****9913 | 2017-04-17 10:57:24
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142****7365 公积金： 首套**2成，2套**6成
商贷： 首套**3成 ，二套**4成 2017-04-17 11:01:08 -
146****7663 对第一套住房仍将按照目前30%的**款比例执行，而对第二套、第三套则提高**款比例到四至五成。
不管哪里的第一套住房**都是**少30%,而二手房根椐国家宏观调控的政策来的,二手房每个地方也不一样.但**少也在四成**. 2017-04-17 10:58:30 -
141****3546 第一套房**，总房款的30%
因为银行贷款只计算到千位，所以你的**就是：
**=总房款 - 总房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**） 2017-04-17 10:58:08
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1，抵押贷款的**：如果你是首次置业，银行一般要求**房价的30%；如果你是二套购房，**比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2，银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款 4.86六个月至一年（含1年）贷款 5.31一至三年（含3年）贷款 5.40三至五年（含5年）贷款 5.76五年以上贷款 5.94
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一线城市因为高的离谱，现在国五条发布了，可能会下跌，但是3线及以下城市，估计不会跌了
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以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%)。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款期限为20年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
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