使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
全部3个回答 >个人住房公积金可贷款多少
157****8106 | 2017-04-06 11:48:44
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135****0221 个人能代30w，夫妻能代50w 2017-04-06 12:03:53
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155****2954 深圳公积金贷款条件: 公积金需连续交满6个月以上方可用（补交不算连续，补交能增加帐户余额），且申请时属于正常缴存状态。
贷款额度是公积金卡内余额的12倍，个人**高可贷50万，申请人和共同申请人一起贷款**高可贷90万。
至于你说的深圳交的公积金回老家能不能用，这个**好咨询下深圳公积金管理中心 2017-04-06 11:53:01 -
133****7635 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款**高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。 2017-04-06 11:50:22 -
156****6218 (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
(二)贷款**高限额。
一人申请住房住房公积金贷款的，贷款**高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款**高限额为80万元。
(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为：房屋价格×贷款比例
其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 2017-04-06 11:49:31
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公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。第二条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。第三条 从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
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按照目前的《公积金管理条例》＆国家相关政策 1.公积金不能用于商业住房！ 2.商业贷款不能转公积金！ 但可以申请公积金贴息或与公积金组合贷款. 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在1?D5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。
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等额本息还款法:贷20万还10年共计257145.88元。每月还2142.88(元)支付利息款:57145.88元等额本金还款法:贷20万还10年共计:252635元。每月还 :1月,2536.67(元)2月,2529.42(元)3月,2522.17(元)4月,2514.92(元)5月,2507.67(元)6月,2500.42(元)7月,2493.17(元)8月,2485.92(元)9月,2478.67(元)10月,2471.42(元)11月,2464.17(元)12月,2456.92(元)13月,2449.67(元)14月,2442.42(元)15月,2435.17(元)16月,2427.92(元)17月,2420.67(元)18月,2413.42(元)19月,2406.17(元)20月,2398.92(元)21月,2391.67(元)22月,2384.42(元)23月,2377.17(元)24月,2369.92(元)25月,2362.67(元)26月,2355.42(元)27月,2348.17(元)28月,2340.92(元)29月,2333.67(元)30月,2326.42(元)31月,2319.17(元)32月,2311.92(元)33月,2304.67(元)34月,2297.42(元)35月,2290.17(元)36月,2282.92(元)37月,2275.67(元)38月,2268.42(元)39月,2261.17(元)40月,2253.92(元)41月,2246.67(元)42月,2239.42(元)43月,2232.17(元)44月,2224.92(元)45月,2217.67(元)46月,2210.42(元)47月,2203.17(元)48月,2195.92(元)49月,2188.67(元)50月,2181.42(元)51月,2174.17(元)52月,2166.92(元)53月,2159.67(元)54月,2152.42(元)55月,2145.17(元)56月,2137.92(元)57月,2130.67(元)58月,2123.42(元)59月,2116.17(元)60月,2108.92(元)61月,2101.67(元)62月,2094.42(元)63月,2087.17(元)64月,2079.92(元)65月,2072.67(元)66月,2065.42(元)67月,2058.17(元)68月,2050.92(元)69月,2043.67(元)70月,2036.42(元)71月,2029.17(元)72月,2021.92(元)73月,2014.67(元)74月,2007.42(元)75月,2000.17(元)76月,1992.92(元)77月,1985.67(元)78月,1978.42(元)79月,1971.17(元)80月,1963.92(元)81月,1956.67(元)82月,1949.42(元)83月,1942.17(元)84月,1934.92(元)85月,1927.67(元)86月,1920.42(元)87月,1913.17(元)88月,1905.92(元)89月,1898.67(元)90月,1891.42(元)91月,1884.17(元)92月,1876.92(元)93月,1869.67(元)94月,1862.42(元)95月,1855.17(元)96月,1847.92(元)97月,1840.67(元)98月,1833.42(元)99月,1826.17(元)100月,1818.92(元)101月,1811.67(元)102月,1804.42(元)103月,1797.17(元)104月,1789.92(元)105月,1782.67(元)106月,1775.42(元)107月,1768.17(元)108月,1760.92(元)109月,1753.67(元)110月,1746.42(元)111月,1739.17(元)112月,1731.92(元)113月,1724.67(元)114月,1717.42(元)115月,1710.17(元)116月,1702.92(元)117月,1695.67(元)118月,1688.42(元)119月,1681.17(元)120月,1673.92(元) 支付利息款:52635
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银行公积金贷款利息缴存公积金的职工均可按公积金贷住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。例如贷款100万，10年还清。商业贷款利息为281602.62 而公积金贷款利息是172628.35 元，两者相差108974.27元。仅供参考 具体以现实为准。
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