房地产的特征是什么？ 每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点： （一） 位置的固定性和不可移动性。 （二） 使用的长期性。 （三） 影响因素多样性。 （四） 投资大量性。 （五） 保值增值性。
全部3个回答 >房地产是做什么的
134****5794 | 2017-03-23 10:23:47
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133****9427 对于一个刚踏进地产的新人来说，销售是**锻炼人的地方，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出合适自己的商谈方式、方法，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，有自己的“绝招”。所以说，销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。
优秀的售楼人员应该具备的专业素质包括：
第一，必备的专业知识，你必须是这个行业的专家，这样你才有资格向别人推荐你的产品。
第二，正确的售楼心态（诚信是根本），不是靠花言巧语或欺骗来实现成交的，多一些换
位思考。
第三：个人的仪容仪表以及潜在的高素质。专业的形象及彬彬有礼的举止会为你赢得第一
良好的印象，有助于消除客户的戒备心理和彼此距离感。
第四：具有和客户良好的沟通能力（亲和力），先让客户认同你、接受你，这样客户才会
更好的接受你所推荐的产品。
第五：学会和同事很好的相处，特别是有利益冲突的时候要能够正确对待和处理，当然了
还有和领导的关系，这就不用多说了。 2017-03-23 10:27:55 -
157****7293 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。 2017-03-23 10:25:52
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149****6076 我做了一年多房地产，无论一手二手，开始几乎都要出去找客户，现在要看下公司的性质，现在房产销售模式很多，坐销、联销、强销等等，反正电话销售是基本的。
二手房常找房源，学名叫“陌拜”。现在房地产市场一般，尤其是二手房 2017-03-23 10:25:16
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问 房地产是做什么的答
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房地产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。房地产测绘是使用测绘仪器、技术、手段测定房屋、土地等房地产的自然状况、权属状况、数量、质量等的专业测，隶属于工程测量。房地产测绘的特点是测图比例尺大、内容多、精度要求高、修测、补测及时。房地产测绘的工作程序：房地产的权利申请人进行申请，房地产测绘部门接受申请，查验提交资料是否齐全，签订房地产测绘合同，按照测绘合同要求，进行平面控制测量，房产分幅平面图、房产分层分户平面图等的测绘，房地产的面积测算;进行二级检查一级验收。房地产测绘为房地产开发、经营和交易提供了基础信息服务，测绘数据信息为房地产质量提供依据，为房地产开发、销售等提供了有效的信息和可靠的参考，测绘出的房产面积与房产价格息息相关。
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分为前期,策划,销售整体运作策划的部门
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房地产评估中心其实就是专门从事土地以及房屋估价的一个组织，在房产价格评估的时候后，房地产评估中心遵循的原则就是公平、公正和公开。房产评估的时候遵循的依据和标准主要如下：①看房龄：房子的新旧程度其实是直接关系到房子价值的，而房地产评估中心在进行房屋价格评估时，最重要的一个因素就是房龄。②看户型：户型的好坏也是直接决定到了房屋的价值，如果房子的户型比较好，估价肯定会更高一些。如果是形状不规范的那种异型户型或者是特别小的户型，那最终的估值都不会太高。③看楼层：楼层对于估值的影响也是非常大的，通常一栋楼的中间部位是最好卖的，估价也是最高的。如果顶楼带有户外花园，那么价格也会稍微高一些。④看朝向：一般南北朝向的房子是比较受欢迎的，估价也会偏高。
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房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来说，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划（即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等）、项目的推广整合策划（包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等）、项目的销售招商策划（包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等，项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）等。
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