不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,**低**款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况:1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
全部3个回答 >个人公积金贷款买房**多少?
152****1271 | 2017-03-16 14:31:56
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136****9969 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力 2017-03-16 14:35:07 -
131****8315 首套公积金贷款要**几成:
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
3、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
4、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。 2017-03-16 14:33:48 -
138****7973 个人公积金贷款买房**低**比例为30%。
一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2017-03-16 14:32:48
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听说公积金贷款额度和账户余额、缴存时间有关,具体得问公积金中心。
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若不是直系亲戚或没有领结婚证的情况下,不可以一起用住房公积金贷款买房。公积金贷款额度:目前一般适用额度基本公式是:(公积金肠阀斑合职骨办摊暴揩月缴交额/公积金缴交比例)*12*贷款年限*当地公积金贷款系数也可以进当地公积金管理中心网站,输入账号进行贷款额度的计算。
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昆明的话是**高不得高于40万!
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①先初审,由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格,贷款额度,贷款期限。②其次评估,申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。③再审核,申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。④办理担保手续,申请人持通知单,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押和保证的方式,保证人应该出具书面的担保函。签订借款合同,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,统一交住房资金管理中心审核,审批。⑤最后住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议,受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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