公积金贷款个人**多贷多少? 住房公积金贷款买房,两个人**多可以贷多少？

• 144****5806 若不是直系亲戚或没有领结婚证的情况下，不可以一起用住房公积金贷款买房。
  公积金贷款额度：目前一般适用额度基本公式是：（公积金肠阀斑合职骨办摊暴揩月缴交额/公积金缴交比例）*12*贷款年限*当地公积金贷款系数
  也可以进当地公积金管理中心网站，输入账号进行贷款额度的计算。
  2018-11-08 07:37:36
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  住房公积金贷款额度不根据贷款人公积金账户上的余额来计算的。目前，单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。本市计算购房者公积金**高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为**高可贷款额度。同时，具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔**高贷款额度、**高可贷款额度和**低**款的要求。
  
  例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，配偶个人每月缴存住房公积金100元，缴存比例为8%，申请贷款期限为10年，购买房屋为经济适用住房，房屋总价为40万元，那么，您**多可以贷款33万元。
  
  此外，目前公积金贷款合同中，对提前还款做了这样的规定：一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定，而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，**少是1万元。剩下的贷款额度您可以选择在贷款期限不变的条件下，重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款的期限。
  
  据了解，购买自用住房，可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。 2018-11-08 07:37:30
• 148****2842 如您购买经济适用住房和商品房，单笔贷款**高额度由当地公积金贷款中心确定。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要您详询公积金贷款业务经办的中国银行网点或者咨询当地公积金管理中心。 2018-11-08 07:37:22
• 141****8152 每个地方的贷款政策不一样，具体可以咨询12329
  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。 2018-11-08 07:37:17