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全部5个回答 >武汉买房需要社保吗?在武汉买房条件都有哪些?
144****1305 | 2017-03-13 11:46:21
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131****1663 满足外地人在武汉买房条件，需要具备哪些基本要求?
基本要求
1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)
2，首套房贷**比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理
3,负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%
4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款
外地人在武汉买房条件对落户是如何限制?
根据目前的外地人在武汉买房条件，武汉的购房政策，户口在武汉的话，全款或者贷款都不需要社保，仅需要个人身份证，户口本，单身证明，贷款需要补充近半年流水，(建议购房前半年每个月尽可能增加个人进账，方便做贷款)另外收入证明找个公司给你盖个公章，证明你在他们公司工作，有正当职业即可!
目前转户口的原则是：所购房面积100平米以上，总价50万以上，所以你的40万肯定要做按揭才能买个各方面都满意的房子。 2017-03-13 11:47:36 -
134****1657 外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚、未婚如何区别对待?
1,已婚的需要提供材料如下：
(1)借款人夫妻双方身份证明
(2)借款人夫妻双方户籍证明
(3)借款人夫妻双方结婚证明
(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)
(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水
(6)本行开户的还款账户
(7)购房收具
(8)购房合同
(9)房管部门出具预告登记证
2,未婚的需要提供材料如下：
(1)借款人及共同申请人身份证明
(2)借款人及共同申请人户籍证明
(3)借款人及共同申请人婚姻证明
(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)
(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水
(6)本行开户的还款账户
(7)购房收具
(8)购房合同
(9)房管部门出具预告登记证 2017-03-13 11:47:13 -
141****7070 外地人在武汉买房条件有哪些
根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。 2017-03-13 11:46:41
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在武汉买房子需要满足的条件：①如果是武汉户口，且在武汉没有房子没有贷款的，那么在限购区内是可以购买一套住宅房的，若是办理贷款的话，首付比例不低于30%。②如果是武汉户口，在武汉已经拥有了一套住宅房，那么在限购区域内可以继续购买一套房子，且房子的面积要低于144平。在购买第2套住宅房时，如果想要贷款，首付比例不低于50%。③如果是非武汉户口，想要在武汉买房的话，那么需要提供自己在武汉连续缴纳一年以上的社保证明或者是个税证明，且只能够在限购区域内购买一套住宅房。如果要办理贷款购买首套住宅房，那么首付的比例一般不低于30%。在非限购区域内购买房子的话，首付的比例一般是不低于20%。如果外地户口在武汉已经有了一套住宅房，那么在限购区内无法买房。
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在武汉买房需要什么条件才能买①本地户籍在限购区域内限购两套住房②非本市户籍提供自购房之日起前2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。③针对于外地户籍的家庭，如果在武汉已经拥有一套住房，在限购区域内是不能够进行购房的。④本地户籍的家庭在限购区域内最多能够购买两套住房，目前已经暂停第3套住房的出售。除了上述这几个条件之外，如果想要在武汉买房的话，还是要仔细了解一下自己的实际需求，对于很多的年轻人总是觉得自己的资金不足，在购买房屋的时候先以小户型作为第一选择，其实从长远来看可以先购买一个小三居，虽然说一开始的经济压力有一些大，但是避免了后期房价上涨之后，没有办法再进行置换，在购房的时候也要看中一下周边的配套设施。
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武汉**新买房政策在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;第一套房产****低需30%，而第二套则上涨到50%。非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。武汉限购区域武汉非限购区域：蔡甸、汉南、新洲，以及东西湖、江夏、黄陂部分区域。武汉住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)以及长江新城等。大学生优惠政策落户政策毕业不满3年的高校毕业生，在武汉工作可申请落户。毕业满3年，本科学历年龄不满35周岁、专科学历年龄不满30周岁的毕业生，在本市就业，就业的单位连续缴纳城镇社会保险1年以上，可办理落户。人才公寓七月初武汉推出了首批3605套人才公寓，目前已有近千名大学生住进人才租赁房。那么人才公寓申请需满足哪些条件，人才公寓分布在哪些区域、又是如何申请呢？详情请戳：关于武汉首批3605套大学生人才公寓，你想知道的都在这！
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如果外地人想要在武汉买房，没有社保的情况下，可以出具连续两年的个人所得税证明，而且需要注意的是要在购买手套房的前提条件之下，或者是在限购区进行购买房屋。必须要出示超过两年以及两年以上的相关证明，否则是不予购买的。因为现在武汉市的限购政策非常明确，如果不是本市的人员，也就是没有武汉户口的人是不可以直接购买房屋的。除此之外也可以考虑一些其他的方法，比如说已经拥有了一套住宅可以落户的，可以先将户口挪进武汉之后再考虑买房，因为按照武汉的相关规定，对于武汉市拥有户口的人群来说，是不限制买房的。一些公寓或者是产权为40年50年的房屋。如果着急买房，也可以利用亲属或者是公司的名义进行购房。不过后者可能会出现一些纠纷，以后买卖的时候会有一些困难，所以还是要慎重考虑。
