武汉没社保怎么买房？

• 146****5146 武汉**新买房政策
  
  在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;第一套房产****低需30%，而第二套则上涨到50%。
  
  非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。
  
  武汉限购区域
  
  武汉非限购区域：蔡甸、汉南、新洲，以及东西湖、江夏、黄陂部分区域。
  
  武汉住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)以及长江新城等。
  
  大学生优惠政策
  
  落户政策
  
  毕业不满3年的高校毕业生，在武汉工作可申请落户。
  
  毕业满3年，本科学历年龄不满35周岁、专科学历年龄不满30周岁的毕业生，在本市就业，就业的单位连续缴纳城镇社会保险1年以上，可办理落户。
  
  人才公寓
  
  七月初武汉推出了首批3605套人才公寓，目前已有近千名大学生住进人才租赁房。那么人才公寓申请需满足哪些条件，人才公寓分布在哪些区域、又是如何申请呢？详情请戳：关于武汉首批3605套大学生人才公寓，你想知道的都在这！
  2018-05-17 15:52:24
• 145****6595 只要在房屋限购、调控阶段内是不可以的。
  2018-05-17 15:51:41
• 132****9286 1、把户口迁入了武汉再买房
  有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的**多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。
  这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。
  2、购买不限购不限贷的房子
  这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时****少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
  3、以亲属或公司的名义买房
  很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。
  注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，**多可以买两套。
  4、通过集体户口在武汉买房
  集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
  目前集体户口分为三大类:
  1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
  2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);
  3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
  武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。
  5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)
  尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。
  2018-05-17 15:51:20