哪个银行可以办理房屋抵押贷款呢？

房屋抵押贷款流程：1、申贷资料准备借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;2.看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;3.报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;4.借款合同公证借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;5.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;6.开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。备注：借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

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可以住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

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向您说的情况 一般银行都可以申请的不过对于贷款用途是有限制 是不可以作为买房**1.贷款额度的多少要看您房屋的实际情况 如：面积 建成年代 位置2.一般银行的**低贷款为15万3.面积多少没有限制 主要是看他值不值钱4.房龄为近20年的为佳不过 如果您的房子的情况比较特殊 您可以找个贷款公司 咨询下具体的情况 他们可以为您办理整个流程 有不清楚的 也可以在线留言

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房屋抵押贷款流程：1、申贷资料准备借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;2.看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;3.报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;4.借款合同公证借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;5.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;6.开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。备注：借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。如果不着急用钱的话，选择哪家银行都可以，一般放款半个月到一个月之间。如果急用钱的话建议选择贷款机构，**快的当天就能放款。

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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，拓展资料：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的

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