房屋抵押哪个银行好? 房屋抵押贷款哪些银行可以办理，选择哪家银行好

• 144****0340 房屋抵押贷款流程：
  1、申贷资料准备
  借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  2.看房评估
  由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  3.报批贷款
  将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  4.借款合同公证
  借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  5.抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  6.开户、放款
  借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  备注：
  借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  如果不着急用钱的话，选择哪家银行都可以，一般放款半个月到一个月之间。如果急用钱的话建议选择贷款机构，**快的当天就能放款。 2019-03-20 22:17:34
• 143****3269 房屋抵押贷款流程：
  1、申贷资料准备
  借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  2.看房评估
  由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  3.报批贷款
  将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  4.借款合同公证
  借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  5.抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  6.开户、放款
  借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  备注：
  借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  如果不着急用钱的话，选择哪家银行都可以，一般放款半个月到一个月之间。如果急用钱的话建议选择贷款机构，**快的当天就能放款。 2019-03-20 22:17:30
• 138****0785
  对于北京房屋抵押贷款的办理，不同的银行每家特点不同，有些银行办理门槛低，有的却比较高，有的办理简单，有些比较繁琐，那么我们应该选择哪家的银行去办理房屋抵押贷款了，下面就和森强金融小编一起去了解一下吧。
  
  
  
  北京房产抵押贷款-森强
  
  办理房屋抵押贷款不同银行特点不同：
  
  1、利率**低的银行：建设银行
  
  我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，**少节省了几千元。
  
  2、效率**高的银行：工商银行
  
  曾经我们也提过，工商银行**快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。
  
  3、循环贷款**方便的银行：中国银行
  
  中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。这使得循环贷款非常简单，因而得到了**省力的评价。
  
  这些银行都有各自的特色，会给需求比较特别的借款人带来非常大的方便。
  
  要办理房屋抵押贷款，需要哪些资料呢?
  
  1. 借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件;
  
  2. 收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户;
  
  3. 借款人的收入证明，如果是上班族可以提供单位出具的收入证明，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等;
  
  4. 借款人申请贷款用途证明;
  
  5. 如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;
  
  6. 购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证;
  
  7. 近一期的房产的水电费单;
  
  8. 贷款银行规定的其他资料。
  
  准备好资料之后，借款人把资料提交给银行，在银行审核通过之后，接下来的步骤主要按照银行走就行，包括一些手续也是由银行办理的。具体步骤我们曾在前文中提到过，这里就不再赘述。
  
  上述小编给大家详细介绍了几家比较有特点的银行，每家银行都有各自的优势，所以大家在办理的过程中，按照自己的实际情况，选择出合适的银行去办理贷款。
  
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  更多推荐： 2019-03-20 22:17:26
• 131****1006 “喂，小王啊，我是李哥，我**近手头有点紧，你看能不能借我点钱哇？”
  
  “李哥，我现在在开会，我空了给你打过来哈，先酱紫，挂了！”
  
  “嘟嘟嘟.......”电话里传来了这样的声音。
  
  
  
  在我们日常工作生活中，相当一部分人可能出于各种各样的原因，会出现资金紧张的情况。借钱的时候一个个朋友远离你而去，把老脸都豁出去了才借到一万三千两百块！想想都心寒...
  
  
  
  
  
  
  
  那急需一笔钱的时候时候咋个办呢？
  
  
  
  有人可能会说，现在啥子社会哦，还怕借不到钱迈，各式各样的P2P贷款随便找一家就是了。
  
  
  
  可是帮帮要提醒大家的就是：现在的什么P2P确实方便，但风险也是大得很的哟，如果你要是有房产的话，其实你可以选择房产抵押贷款，这种方式可要安全得多！
  
  
  
  那么什么是房产抵押贷款？
  
  
  通俗来说就是：把房子抵押给银行，银行贷款给你（收取一定的利息）然后等你贷款还清了房产就还给你，如果贷款换不清或还不起，这个房子就是银行的了！
  
  
  
  房产抵押贷款分两
  
  个人消费贷款和个人经营贷款
  
  
  
  个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。这些钱可以用来买汽车、旅游、留学等。
  
  
  
  个人经营贷款顾名思义是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途，比如进行投资、创业等。
  
  
  
  房产抵押贷款申请条件
  
  房屋房龄超过15年不能抵押
  
  
  
  不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（小部分银行可能有不同政策）。申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
  
  
  
  利率按抵押用途划分
  
  个人消费贷款执行基准利率或上浮10%
  
  
  
  一、抵押房产用于企业经营：
  
  房产抵押贷款额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成
  
  房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
  
  房产抵押贷款年限：一般为五年以内
  
  
  
  二、抵押房产用于个人消费：
  
  房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%
  
  房产抵押贷款年限：一般为十年以内
  
  
  
  三、抵押房产用于购买商用房：
  
  房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍
  
  房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来**长20年普遍缩短至10年
  
  
  
  出现房产抵押贷款假按揭 会承担法律责任吗？
  
  假如一套房产价值评估时找关系把本不值50万的房产做成超50万。房产抵押贷款30万，快要到期时，又没能力还钱，如果银行拍卖掉房产，**多不超过20万，根本不够支付银行的利息和本金，那么借贷人会因此承担法律责任。
  
  
  
  当然银行的第三方房产评估机构也有一定的责任。一旦超过半年没有还款，银行有权利提起上诉，进行法律制裁，且这种行为及其影响个人信用度。 2019-03-20 22:17:18