如果房产证是一个人的名字，需本人带上基本资料（包括：房产证复印件，身份证，户口本，婚姻证明，按揭合同即可），如果不止一个人名字的话要把相关共有人的身份证一起带上。当然这块找我们立德担保公司办理，当天签好相关资料，我司将安排银行申请贷款就可以了。更多相关问题可咨询立德担保公司
全部3个回答 >我想在银行用房子抵押贷款怎么办
145****9902 | 2017-03-02 10:43:23
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153****4809 以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款 2017-03-02 10:56:54 -
156****9886 如果是在北京市、上海市等房地合一的城市，房地产权属证明只是一个《房地产权证》；但是很多地方房地是分开的，房管局管房产，国土局管土地，完整的房地产权属证明必须同时具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，否则就无法办理房地产抵押。
建议尽快办理土地证。是商品房找原来的开发商办理。 2017-03-02 10:55:45 -
143****8042 1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择**合适的抵押贷款品种；
2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。 2017-03-02 10:53:16
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1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。3.转让、出售房屋 征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
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房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程：第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。第二，催收无效到一定时间，起诉借款人 法院会发传票给你。第三，应诉 和不应诉 基本上结果是一样的 法院判决银行胜诉。第四，有能力按执行偿还 没能力的 法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。
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在要办理银行抵押贷款的时候，首要要明确自己是否具有偿还的能力，是不是会造成逾期。然后要带着自己的相关证件，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明、抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明、收入证明或纳税证明等材料。准备好这些材料之后向银行提起申请，银行会对借款人的材料进行审核，尤其是还款能力这一方面，待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续，接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中，**后，借款人按时还款。贷款这一部分的手续就算是完成了，等待贷款全部还清之后，借款人就可以将房产证赎回，进行正常的交易买卖，不然在还贷款中的房子是没有办法进行过户的。
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想办法还钱，向申请延期还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
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