公积金买房利率是多少?

• 158****7242 1，住房公积金的贷款利率按照**新的（2015年5月11日后）利率为贷款5年内的3.5%，贷款5年以上的为3.75%。
  2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2017-02-27 09:31:59
• 157****4876 现行公积金贷款利率是２０１５年１０月２４日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率３．２５％，月利率为３．２５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率２．７５％，全国都一样。 2017-02-27 09:30:02
• 131****8996 央行再次对贷款基准利率进行下调。经过下调之后公积金买房的利率大幅度下降。如果说你要申请贷款年限在五年之内的公积金贷款，那么利率只需要３．５％，如果是五年以上，那么你所需要承受的公积金贷款利率也只需要４％。
  使用公积金贷款的**终所能贷款的贷款额度计算的方式方法：实际上，**终的款额主要和你的还贷能力、你住房公积金的账户余额，所能贷款的较高贷款年限以及房子的交易价格这几个因素有直接的影响。考虑不同的因素可能**终计算出来的贷款额度也不尽相同。
  首先就主要考虑你的公积金的账户余额吧，一般来说你所能贷款的贷款额度应该为你和你配偶的公积金的账户总余额乘以２０。假如是按照你们家庭的还贷能力来计算的话，相应而言比较复杂。你所能贷款的贷款额度应该是你的贷款能力系数的百分之四十乘以那么夫妻双方的住房公积金每月缴存额的总和，再减去你们夫妻双方每个月的月供乘以你贷款的年限乘以每年的十二个月。如果是考虑你贷款的贷款较高额度，假如是你一个人申请，那么较高额度为５０万元。假如是你们夫妻两个人同时申请，则可以多申请到２０万元。较后一种情况，主要考虑的是房屋价格。首先得说明一下贷款比例，这和你所购买的房子的面积有直接关系，如果是在９０平方米之内，贷款的贷款额度较高为购房款的十分之八。如果是大于９０平米，则较高只有购房款的十分之七。较后你所能贷款的贷款额度就是房屋的交易价格乘以**终的贷款比例。 2017-02-27 09:27:29