房屋贷款怎么办理？需要哪些手续啊？

• 142****8727 1贷款申请
  2准备贷款资
  3报批贷款
  4借款合同公证
  5抵押登记手续 2017-02-21 14:18:02
• 154****4625 第一步、提交所需证件。
  　　1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
  　　2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；
  　　3、收入证明(需盖公章)。
  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。　
  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
  第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 2017-02-21 14:17:32
• 141****9392 借款人须具备以下条件：
  1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
  2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
  3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
  4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
  　受 贷款行信贷结算监督。
  5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
  6.法律和中信实业银行规定的其他条件。 2017-02-21 14:16:42