房产税是什么 怎么征收？

• 144****4416 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、休闲、居住或储藏物资的场所 2017-02-16 18:21:00
• 155****0571 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、休闲、居住或储藏物资的场所 2017-02-16 17:54:33
• 139****1789 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、休闲、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
  
  征税范围：个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。
  
  税收计算方：1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1-扣除比例）年税率1.2％；
  2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％；
  征收税率：1、按房产余值计征的，年税率为1.2％；
  2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收个人房产税；
  
  纳税时间：
  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税；
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税；
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税；
  4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税；
  5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税；
  6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税；
  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。 2017-02-16 14:31:22
• 156****9020 房产税怎么收:
  1、美国是对土地和地面建筑物都征税的几个国家之一（英国、法国、德国等国家类似），所征税名称为物业税。各个州对物业税的征税标准和税率千差万别，占房屋评估价值的1. 2%—6%不等
  2、我国目前仅有上海和重庆作为试点征收，主要有两种征收方式
  1） 从价计征：房产余值×年利率1.2%
  （余值=房产原值减去原值的10%～30%）（扣除比例由当地政府规定）
  2） 从租计征：应纳税额=租金收入×年利率1.2%
  【举个例子】（已实施点：上海）
  上海市房产税为应税住房市场交易价格的70%，适用税率为0.6%
  假设上海市新购一套价值100万房产，年房产税如何计算？
  100万×70%×0.6%=4200
  该房产一年房产税为4200元
  自2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，百姓普遍认为，不动产统一登记意味着房产全国联网，一联网就能查清房产，会引发房产税等一系列连续政策，而目前房产税立法并未落实，前财政部财政科学研究所所长的贾康表示，房产税有望在2017年实施。 2017-02-16 14:28:46
• 153****0529 房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，许多海外发达国家，早已开征。我国**早在1986年国务院颁发《中华人民共和国房产税暂行条例》，但目前仅有上海和重庆做为试点实施。
  1、征收对象：房产，即以房屋形态表现的财产
  2、由谁缴纳：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人
  3、征收范围：城市、县城、建制镇和工矿区 2017-02-16 14:27:51