要缴纳一、房产税征收对象房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
全部3个回答 >亲，房产税如何征收？房产税征收标准是什么？
152****7973 | 2012-09-11 16:46:10
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134****5449 房产税如何征收？房产税征收标准分为从租或从价两种情况：(1)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%；(2)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 2012-09-11 16:53:02
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141****2169 每个地方的标准都由地方来定的~！政策一直说普及房产税，还有待时日。 2012-09-11 16:51:20
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156****3635 房产税征收一般有从租计征、从价计征这两种方式，从租计征的计税依据是房屋的租金，从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额。 2012-09-11 16:49:36
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展开全部房子，是大家在各类聚会中必不可少的话题。今年以来，房产税的话题甚嚣尘上。根据媒体报道，要明确房地产税时间表，力争在2019年完成全部立法程序，这意味着房地产税的落地越来越近了，今年或许将是房地产税税制改革的关键一年。那么，房产税到底如何征收呢？我们一起来看看房产税开征**新消息
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房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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根据上海市统计局**新公布的数据，房产税应税住房房价低于26896元/㎡的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。人均面积不超过60㎡。（即超出部分家庭面积）×单价×70%×0.4（单价不超26896元/㎡）（即超出部分家庭面积）×单价×70%×0.6（单价超过26896元/㎡）
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房产税增收：房产税只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按新房交易单价计算的总价之70%，按0.6%的税率征收房产税。不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；同时，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，其在上新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；而持有当地居住证但不满3年的购房人，待持有居住证满3年并在当地工作生活的，已征收的房产税可以退还。
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