如果因为房屋瑕疵而拒绝收房，从而发生收房实际日期比约定日期延后的情况，根据法律法规相关规定，物业服务费的支付应从业主实际收房日而非约定交房日起算。如遇房屋空置不住的情况，可以主动找物业公司说明情况，协商解决收费的问题，不要置之不问，应当互相理解，互相尊重，方能避免纠纷的发生。
全部3个回答 >物业费应向谁收取 承租人是否应交物业费
148****4610 | 2016-08-02 15:40:37
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151****6829 物业费应向谁收取？物业费应按哪个面积收取？包括哪些费用？承租人是否应交物业费？什么情况下承租人要支付物业费？ 物业管理费应向谁收取 支付物业费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业费。 严格来说，物业费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。 实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业费。 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业费的义务。支付物业费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业费，那么应当由承租人支付物业费。如果承租人到期没有支付物业费，业主要承担连带缴纳责任。 2016-08-02 15:45:37
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是应该付物业费的
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合理肯定是不合理，物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交！
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我听说物业费提前收取是否合理，主要看合同约定。如果合同里有写，业主也同意，那应该就没问题。但如果没有约定，或者业主不同意，可能就不太合理了。不过我也不太确定，还是得看具体情况。
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这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。**终以《物业服务合同》上
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