不能直接比同一小区内,同一档次下,电梯房比楼梯房贵。不同档次下,有可能电梯房不如楼梯房。不同小区之间就没法比了,比如经适房的电梯房,肯定比商品房的楼梯房便宜。
全部5个回答 >楼梯房加装电梯好吗 电梯房价格高吗
141****5945 | 2016-07-05 10:15:35
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137****2900 楼梯房要加装电梯吗?一个中介人士告诉小编,楼梯房加电梯后房子价值会增加,一方面是因为电梯带来的便利,另一方面是房子总面积将增加。 业内人士建议买家可在电梯加建落实后再购入 李先生的物业所在的楼梯楼一直传闻要加装电梯,为了“博**”,他一直不舍得放盘销售,跟他同样有这种想法的业主为数不少。据了解,**受惠于加装电梯的单位在7楼以上,**可达20%。不过,有业内人士提醒,不是所有号称加装电梯的物业**终都能够加建,买家**好在加建后购入,以免高价买得“空欢喜”。 老城区的许多楼梯楼陆续加装电梯,那些楼的楼龄普遍在15年以上,但这些房子一般集中在市中心,所在地段很好,本身房子总价不低,还因为加装电梯增值不少。 楼梯楼加装电梯后,**幅度**大的是原来处于劣势的7楼以上。举个例子,在相同地段相同楼龄相同条件的房子,一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元,但因为加装了电梯,往往可能比周边房子高出30万元左右。楼梯楼加装电梯后高层住宅受益**大,增幅一般达10%~20%。 一个中介人士告诉记者,房子价值增加一方面是因为电梯带来的便利,另一方面是房子总面积将增加。原来加建电梯后,房管局会对房子重新出具图纸,例如,一套100㎡的房子可能会增加6㎡左右的公摊面积,房子面积增加,总价随之增加。 风险提示:加建电梯需要较长时间 加装电梯的房子有几个优点:**重要的是配套完善,因为房子坐落在老城区,一般还带有老牌省一级或市一级名校学位,让不少家长都会忽略其楼龄问题,而愿意豪掷百万元购房。第二,这类房子实用率比较高。目前新建电梯楼的实用率在80%~85%左右,加建电梯的楼梯楼实用率会稍大。”他建议买家购房时可以考虑面积稍小一点的房子。 也有投资者购买有可能加装电梯的楼梯楼博**。然而,并非所有投资者都能如愿。 据了解,楼梯楼加装电梯要经过同一栋楼内2/3以上的业主同意,由于低层住户对电梯的需求比较少,而且加装电梯涉及上万元的金额,所以往往要经过用户长时间的协调。一般而言,如果是单位房改房,有单位促进、且邻里比较熟络,加装电梯的速度较快。同时,由于电梯属于特种设备,需要房管局及相关安全部门审批,因此时间比较长。而且从方案提出到真正实施,要经过一个比较长的过程。因此,业内人士建议,买家**好时刻留意房子的加建情况,要在加建落实后再购入,否则可能高价买到一场“空欢喜”。 2016-07-05 10:20:35
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现在有很多都是七层楼以上的楼房都重新安装电梯,价格不是很贵,看你需要什么功能的,一般电梯价格大约10万左右 ,几个小区旧楼房都安装了,运行效果很平稳,没有噪音,方便了市民日常出入!
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楼梯房**潜力**大,舒适度也**高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。 市区中心区域,是不可能在建的,属于绝版产品。**潜力你想吧。老人住,三楼**好,金三银四吗。
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加装电梯手续非常麻烦,没有政府促进几乎加装不了
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我们要从长远的角度考虑的话,电梯房绝对是首选的,只是楼层也不要选得太高,万一停电,有什么突发事件时,走楼梯也行。不过电梯房的居住成本是楼梯房的三倍。为什么呢?物管费高三倍,还有高层用水是水泵加压,电梯分摊费等,十几二十年以后,电梯的维修费,和更换费,这也要预算。家中以后会有老人,孩子,或是去一趟超市,买的东西多,要拎着上楼,实在是很累,还有老人晚年都会有点行动不便,哪个有空天天背着一个老人上下几趟楼梯?电梯楼就不同了,坐在轮椅上,自己也能到楼下小区里看看,散散心。 楼梯房除非你住一楼或二楼,楼层低潮湿,光线不好,我都住过一楼和二楼,还是比较喜欢二楼的房子,管理费每平方只要七角钱,一套房也不会超过一百元。 综上所述,有老人居住的话,有钱就一定要买电梯房住,当然有钱住别墅的不在这一类,经济能力有限,就买楼梯房,超过三楼的**好就不要考虑了,这样上下楼出行也相对方便一些。
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