楼梯房要加装电梯吗？一个中介人士告诉小编，楼梯房加电梯后房子价值会增加，一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。 业内人士建议买家可在电梯加建落实后再购入 李先生的物业所在的楼梯楼一直传闻要加装电梯，为了“博**”，他一直不舍得放盘销售，跟他同样有这种想法的业主为数不少。据了解，**受惠于加装电梯的单位在7楼以上，**可达20%。不过，有业内人士提醒，不是所有号称加装电梯的物业**终都能够加建，买家**好在加建后购入，以免高价买得“空欢喜”。 老城区的许多楼梯楼陆续加装电梯，那些楼的楼龄普遍在15年以上，但这些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子总价不低，还因为加装电梯增值不少。 楼梯楼加装电梯后，**幅度**大的是原来处于劣势的7楼以上。举个例子，在相同地段相同楼龄相同条件的房子，一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元，但因为加装了电梯，往往可能比周边房子高出30万元左右。楼梯楼加装电梯后高层住宅受益**大，增幅一般达10%~20%。 一个中介人士告诉记者，房子价值增加一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。原来加建电梯后，房管局会对房子重新出具图纸，例如，一套100㎡的房子可能会增加6㎡左右的公摊面积，房子面积增加，总价随之增加。 风险提示：加建电梯需要较长时间 加装电梯的房子有几个优点：**重要的是配套完善，因为房子坐落在老城区，一般还带有老牌省一级或市一级名校学位，让不少家长都会忽略其楼龄问题，而愿意豪掷百万元购房。第二，这类房子实用率比较高。目前新建电梯楼的实用率在80%~85%左右，加建电梯的楼梯楼实用率会稍大。”他建议买家购房时可以考虑面积稍小一点的房子。 也有投资者购买有可能加装电梯的楼梯楼博**。然而，并非所有投资者都能如愿。 据了解，楼梯楼加装电梯要经过同一栋楼内2/3以上的业主同意，由于低层住户对电梯的需求比较少，而且加装电梯涉及上万元的金额，所以往往要经过用户长时间的协调。一般而言，如果是单位房改房，有单位促进、且邻里比较熟络，加装电梯的速度较快。同时，由于电梯属于特种设备，需要房管局及相关安全部门审批，因此时间比较长。而且从方案提出到真正实施，要经过一个比较长的过程。因此，业内人士建议，买家**好时刻留意房子的加建情况，要在加建落实后再购入，否则可能高价买到一场“空欢喜”。
商品房加装电梯费用高吗？
148****2744 | 2018-12-11 15:53:54
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154****0402 现在有很多都是七层楼以上的楼房都重新安装电梯，价格不是很贵，看你需要什么功能的，一般电梯价格大约10万左右 ，几个小区旧楼房都安装了，运行效果很平稳，没有噪音，方便了市民日常出入！
2018-12-11 15:55:31 -
148****7447 价格要看电梯的层数、速度等技术指标，单纯一部普通电梯的价格，国内一线厂家的价格均价在30~50万左右，但是旧楼加装电梯还涉及到打桩安装、申报申请等非常多的环节，目前国内一线城市，对于旧楼加装电梯一般都有补贴的，国内早期建设的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。
旧楼加装电梯，因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益，一直是老旧小区的老大难问题。目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。
既有住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：1，业主申请；2，项目立项；3，规划许可；4，安全评估；5，施工许可；6，现场施工；7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提前考虑到安装电梯的问题，所以，有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求，电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完美契合原有建筑，符合业主要求的电梯。
针对加装电梯的诸多痛点、难点，斯迈普电梯加装团队提出了一站式解决方案。斯迈普电梯拥有强大的研发团队，齐全的制造体系，完善的供应链结构，造就了斯迈普在全球电梯制造行业中非标定制领域当仁不让的领导者地位。在德国，斯迈普电梯工的为柏林公寓实施了大规模的加装电梯工程，数十年来，斯迈普累积为全球20多个国家的上千个项目加装了电梯，积累了丰富的加装电梯施工安装经验。斯迈普多年来的加装电梯经验，成就了一个完善成熟的作业团队，可以为客户提供加装电梯前期的加装咨询、勘察勘测、方案设计、报建审批、施工安装、用梯培训、后期维保以及费用分摊等全方位一站式的加装服务。客户全程可享受经济、时间、人力**优的交钥匙工程。
2018-12-11 15:55:10 -
146****6867 加装电梯，要报价，首先要看是加装什么电梯，别墅电梯还是乘客电梯还是观光电梯，他们之间的价格和配置相差大了，价格也相差较大，确定电梯梯型以后，要看你需要什么样的配置，比如：
电梯的载重、电梯的提升速度、电梯的层站数、有无机房、动力系统、装潢程度等，都是比较影响电梯价格的主要因素，所以建议还是根据你要的电梯配置，与几家电梯厂家洽谈价格，这样得到的价格就会较接近你的实际造价了。
性价比高的电梯品牌，可以考虑下二线德国品牌电梯中的西尼电梯
西尼电梯，电梯产品是业界公认的性价比高、故障率低
2018-12-11 15:55:01 -
156****7480 可以的，关键是外部条件，比如电梯井道是不是有合适的位置，业主的通过率，建设单位能否通过审批等等。至于费用，国产电梯约15万左右；井道外壁有玻璃和其它材质的分别，玻璃外墙美观，造价高点，约20万左右。
2018-12-11 15:54:54
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加装电梯手续非常麻烦，没有政府促进几乎加装不了
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大家都知道，燃气管道是不能随意改动的，如有需要改动，一定要事先与燃气公司联系。要将燃气改造的想法和方案跟燃气公司人员沟通，确认好合适的管道铺设方案，（一般是明管铺装，不可以实施隐蔽工程），然后确定事先灶台**理想的安放位置。
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加装电梯费用分摊方案要考虑很多的因素，所以每个地区或者是每个小区的分摊方案都是不太相同的要结合自己的实际情况来进行制定，常见的分摊方案就是以下的这几种：1、可以按照每个房屋的面积占整个楼房总面积的比例来分摊，业主所承担的费用和房屋面积是成正比的，这样就可以避免楼房内一些面积较小的业主，费用分摊过重可能会带来一定的不公平性。2、按照每层业主对应的楼层面积进行分摊。这种分摊方法适合于高层住宅，因为各个业主的楼层高度不同，因此费用分摊也不同。3、可以按照每户业主的人口来计算电梯的安装费用，能够避免低收入家庭的过重负担。4、也可以按照每户业主房屋楼面价值，以及和总楼面价值的比例来分摊费用，但这种方式使用比较少，容易造成纠纷。老旧小区改造加装电梯的好处1、在一些老旧小区进行改造之后，多加装一台电梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。2、老旧小区改造完成后，整体外观将焕然一新，居住舒适度也将大大提升而且无形之中也会提升房子的增值率。
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加装电梯一般55万以上吧，不同的型号不同方案有不同的价格。我小区之前装的时候找了好多家，相对比较起来，有一家嘉键电梯还不错，电梯是大品牌，实用性都是比较强的。在老楼安装的话他家是很有经验的，很专业，毕竟电梯属于特种工程吧，他家是不错的选择，手续齐全了安装和售后也比较及时，老板人也不错，很好讲话。
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