卫生间居中,不利于浊气散发厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言;另一点,卧室距离邻居的窗户太近,近在咫尺,岂不是在别人的监视或监听下生活。
全部2个回答 >哪些户型不可取 挑选户型有哪些注意事项
136****6371 | 2016-07-05 10:15:25-
136****3120 1.客厅是大过道不仅仅是以前的楼房,即使是现在有的中高档商品房,都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。 2.厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。 3.卫生间居中,不利于浊气散发,厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。 4.卧室无私密性即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言;另一点,卧室距离邻居的窗户太近,近在咫尺,岂不是在别人的监视或监听下生活。 2016-07-05 10:20:25
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买房子,大家很多时候都比较重视户型。那么,户型好坏是怎么界定的,又如何挑选呢?注意以下五点,这些很重要。 买房啥户型**好?这几招让你学会甄别好坏。 第一、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。 第二、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 第三、没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 第四、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太嗅让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 第五、动线合理 动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居**动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也**符合生活习惯,不容易出错和出意外。
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买房挑选户型是一件很重要的事,下面小编就来为大家介绍买房如何挑选户型?挑选户型有哪些注意事项。风水好的户型形状应是方方正正的。自古就有“天圆地方”的说法,四合院之所以盛行多年,是和户型风水分不开的。买房选户型,户型风水注意事项要当心。1、厕所居中的户型厕所是家居风水中的重点。是家中污秽之源。按理来说,厕所应该是在一些角落之处。如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。从生理影响来讲,卫生间的潮湿和异味是整个户型中**严重的,当其位于整个户型中央的时候,这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去,这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。2.外形如三角形的户型三角形从物理学上来讲,本是**稳定的,这是从平面上讲。但风水学上,再者立体世物中,三角形却是不稳定的,有着不良寓意,这样的户型**好退避三舍。从**现实的层面上讲,三角形户型,面积的有效利用就做不到,许多面积将会浪费掉。3.采光不好的户型其实有很多走廊式的,或是其它形的户型都采光不好。因为人们在看房子的时候都能感觉到,所以归在一起来讲述。本来从一个好的户型风水上来讲,第一讲气场,第二就讲光亮。长期阳光照射不足,过于阴暗,无论是从阴阳上,五行上,还是人的生理健康上,都会导致极度的不平衡,不平衡了自然会生出很多事端。
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要买房子的消费者们**先要考虑就是房屋的户型结构,户型结构的好坏决定着整个房屋的价值,那么住宅户型都有哪些呢?下面为大家整理详细的住宅户型分类,供大家进行参考。 1、住宅户型分类:按高度分类 住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。 低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅,是指4~6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种**具代表性的城市集合住宅;中高层住宅是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。 2、住宅户型分类:按房型分类 住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。 (1)单元式住宅 也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。 (2)公寓式住宅 一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。 (3)错层式住宅 是指一套住宅室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的层高是相同的。 (4)复式住宅 一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 (5)跃层式住宅 是指一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,二层为私密性较强的卧室、书房等。 (6)花园式住宅 一般称作西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。 (7)小户型住宅 是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。 3、住宅户型分类:按套型分类 住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围,即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。 住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说,住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”,6~12平方米房间称为半“室”,小于6方米,一般不算“室”数,因而,住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。 另外,“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字,也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然,这里指的“卧室”不一定是当卧室用;而“厅”指的起居室空间,一般包括客厅或餐厅,甚至是过厅(中小户型的“过厅”常兼做餐厅,大户型的“过厅”则一般具有单独功能)。 (1)一居室 一居室在房型上系属典型的小户型,通常是指一个卧室,一个厅(指客厅,一般很小)和一个卫生间,一个厨房(也可能没有)。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动,包括起居、会客、储存、学习等;市场房价一般单价偏高,但总价较低,消费人群一般为单身一族。目前,一居室就房地产开发而言,尤其在大城市是一种稀缺户型,需求比较旺盛。 (2)二居室 一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅**为常见,是指有二个卧室,一个厅(客厅可兼餐厅,比一居室稍大),一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中,方便实用,消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。 (3)三居室 三居室可以归为一种较大户型,主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室,一个厅或两个厅(客厅和餐厅),一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞,三居室尤其是三室两厅房,是一种相对成熟、定型的房型,一般居住时间较长,是**为常见的大众户型。所以,三居室对功能要求较全,其家庭中各个主人的审美要求也不一样。我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求: A、分区要齐全,布局要讲究 三居室一般面积较大,可以作出各种主人需要的功能分区,如休息区、活动区、生活区都应比较讲究,以及要有一个相对独立的、较大空间的公共会客空间。 三室一厅具有较充裕的居住面积,在布局上可以按较理想的功能居室划分空间,即起居活动室、休息区、学习工作区各自相互独立,不再彼此干扰。布局方式和色彩、形式也较为自由,各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间,对起居室可结合全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排应结合实际的居住人数来考虑。一些老式的三室一厅,因厅面积小,可以考虑牺牲掉一间卧室作为客厅或餐厅,而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好,功能分区也能够明确划分,但毕竟面积有限,有些功能还难以实现,比如视听要求,学习要求,单独娱乐等,如三代人合住,功能还是有一定的紊乱。这种房型的装修原则仍将以实用为主,在可能的情况下注意档次和风格。 三室两厅功能分区要明确,布局也更要讲究。应尤其注意布置其两个厅,可根据需要将厅布置成餐厅和会客厅,两个厅的风格可各按主人的个人爱好来布置,风格应统一。三室的布局一般是两间卧室,一间书房(或琴房、活动室等),有的房型房间中自带工作间(保姆房)和贮藏间。在具体设计三居室的布置时应考虑到居住人口构成,如人口多可将一室或厅设计为卧室或客厅兼书房或工作室,或在主人的大卧室内布置书房,但应有灵活分隔,避免相互影响。 B、突出风格,体现主人审美 三居室住房适合各类家庭居住,住户年限大部分较长,装修时一般要体现住户的地位和实力,所以往往对风格比较重视。特别是三室二厅的装修,要更重视气派和美观,突出风格,体现主人的审美情趣,这是不同于其他房型的一个特点。三室两厅的主卧室大部分自带卫生间,客厅的会客功能突出,可以兼有一定的视听功能;餐厅的视觉效果要精心设计,既要满足就餐需要,又要通过光线和装饰营造温馨浪漫的情调;在厅的设计中,大多增设玄关(小门厅);墙面装饰要有一定的应景之作;灯具选用要考虑整体风格格调,要有画龙点睛的作用。 C、繁简要恰当 装修高档豪华一些,并不意味着要装得太满,该简处要简,该繁处须繁。如储藏空间要大一些,洗衣、洗澡、做饭、冷藏等生活设施的设置要齐全并具备一定档次。而居室墙面等的设计就要以简洁为宜,不要添得过满,不妨留点白。空间处理要井然有序,有虚有实,有主有次。 (4)多居室 多居室也常称作多室户,属于典型的大户型,是指卧室数量超过四间(含四间)以上的住宅居室套型。由于套内面积较大,一般都有两卫或三卫以上。功能布局上与小户型相比更为合理,考虑主、客分区,尤其动静分区划分清晰。其特点是功能分区明确,居住面积宽敞,适合人口较多的家庭。 一般错层住宅是较为典型的多居室。主要说法有:四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型,经济性价比也较好。然而,通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。
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在买房过程中,购房者**先接触的是户型,挑选房子**有难度的也是选择房型这一关,各种各样的说法让本来就不甚了解房型知识的购房者更加迷茫。一个好的户型是日后生活的保障,那么在选择户型时到底有哪些需要注意的事项呢? 不同户型的优劣势是有区别的,一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况: 1,采光要好,通风流畅,**好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要 2,在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 3,客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅 4,客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野 5,卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室**好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好 6,卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连 7,厨房直接对外采光、通风 8,阳台**好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了 9,面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风 选择一个好的户型,关系到以后生活的幸福,因此购房者一定要掌握以上几个挑选户型的要点。
